安徽阜阳综合体项目初步定位_158p_2012年_购物中心_前期策划f要点分析.pptVIP

家电专业店： ■家用电器是吸引家庭消费者的重要业种； ■选择品牌丰富、精品的家电次主力店有利于较全面的满足中高档次家庭的需求； ■该类次主力店设置在较高楼层，对人流量的拉动起到一定作用。 ■前期消费调查显示此类商家对消费者有吸引力。 ■建议引入国际知名品牌的商户，提升项目吸引力. 建议： ■面积需求：2000-5000平米/每间。 ■建议1-2间 ■楼层：4层 目标品牌举例依据： ■家电连锁商场在阜阳并不是很多（国美、苏宁等），而且多分布在人民路附近，随着城市的向南发展，项目对于此类商业有着很强的吸引力； ■飙马认为优取目前市场上比较活跃的品牌，同时与其余的商家相比，其在品牌影响力、货品种类、货品设计等方面均有独到之处，对本地的中高档消费者将会构成极大地吸引力。 PART Ⅲ 市场定位/招商定位 业态组合\次主力店 业种组合\次主力店 儿童主题店： ■随着生活水平的提高，儿童主题商户越来越成为家庭关注的重心； ■阜阳市市场目前尚缺乏以儿童为主题的商业项目，引入此类次主力店可迅速树立项目标杆效应，打造项目形象； ■契合项目时代主题，打造项目独有的特色 建议： ■ 面积需求：900-1,500平米/每间。 ■建议1间 ■楼层：5层 目标品牌举例依据： ■目前市场上活跃的儿童主题商户并不多，玩具反斗城作为行业的标杆商家，对于家庭类消费者的吸引力极强。 PART Ⅲ 市场定位/招商定位