沈阳万科明天广场要点分析.ppt

报广文案： 一座街区的沟通方式有两种。 主动，被动？ ? 围合的街区，创造了两种截然不同的享受方式： 你可接受空间秩序下的乐趣，也可主动探索空间带来的更多可能。 开放融合的街区文化，享乐丰盛生活，更遇见非凡互动关系。 所以无论是沟通还是被沟通，你都会找到满足、乐趣与惊喜。 ? 现代街区 西班牙鬼才建筑大师RicardoBofill亲执之作 ? 报广文案： 人与城市的开放关系有两种。 放养，圈养？ ? 开放的城市轨道交通，改变了人与城市的互动关系： 曾经难以妥协的宅行问题，被已模糊的时空概念所革新。 是否想过你的生活，会被路过家门前的地铁二号线所改变？ 所以无论你是放养派还是圈养派，这两种生活都可自由抉择了。 ? 2号线地铁入户＋毗邻SR地铁、沈抚轻轨 自由畅行 报广文案： 现代空间的生活热情有两种。 共享，私享？ ? 现代建筑的两类空间对生活方式产生影响： 垂直的私享空间和纵向的共享空间，让生活二维分离。 但明天的居住观，让空间可以个人情趣和生活热情支配。 所以坚持私空间或钟爱共享生活之乐，都不再成为问题。 ? 70-170㎡的现代生活空间 私融共乐 3 入市，如何激起市场波浪？ 公关事件的引爆：一场国际街区复合体模式论坛公关互动：一次沈阳的明天穿越之旅 项目现场：里卡多·波菲尔先生作品展示 我们要做3件大事 一场国际街区复合体模式论坛 公关事件的引爆 公关事件引爆： 明天，沈阳很好！ ——国际街区复合体模式空降沈阳 布鲁塞尔街区 布拉格街区 一次沈阳的明天穿越之旅 沈阳的过去、现在、未来 公关互动 穿越时空之旅 沈阳的过去 盛京 沈阳的现在 正在大都会的路上 沈阳的未来 一座东北亚战略之城 里卡多·波菲尔先生作品复制展示 项目现场 把里卡多·波菲尔先生的成名作——“Walden 7”做成一个微缩的模型， 在现场园林做一个模型展览。 市场推广线路图 第一阶段 第二阶段 形象占位期 产品销售期 10月 9月 形象占位期 产品价值解读+强销期 7月 沈阳的明天是什么？ 明天广场明天系列报广 线上传播 1、沈阳唯一国际街区复合体 2、便利交通，畅达南北 3、户型70-170㎡，国际复合街区理念居所，自由热情 公关活动 明天，沈阳很好！ 一次沈阳的明天穿越之旅 本案，回顾： 标准综合体之路走不通 走非常规综合体之路 1、从城市探查沈阳的明天 2、从地脉绘制浑南的明天 3、从空间丈量交通的明天 4、从街区定位建筑的明天 5、从品牌寻找沈阳万科的明天 金廊门户 国际街区复合体 定义6大生活系统 定义4大业态 此刻享受明天 你，我，他 明天 明天系列报广 走 不走 定位 slogan 广告表现 方案二 2 以何种广告表现完成 整盘形象入市与北区住宅一期入市双重任务？ 8-9月明天广场品牌以何种形象面世？ 第1步 整盘入世期 沈阳的明天 大步行进在大都会城市的路上 座拥东北地区最大的中心城市，傲视东北亚！ 正继北京上海之后建设面积第三大城市！ 沈阳金廊建设、新铁西区建设如火如荼。 浑南的明天 新城之城,金廊门户 一座高新技术企业群汇集的区域 一座肩负着东北产业二次创业使命的区域 代表着东北现代化程度的区域 明天的明天 唯一国际街区复合体生活 60万平米现代艺术生活体 汇集最当代艺术生活 围合式街区规划 让艺术与生活完美融合 2号线地铁入户＋毗邻SR地铁、沈抚轻轨 自由畅行 70-170㎡户型设计 装下当代艺术生活思想 视 觉 创 作 9-10月北区住宅产品何种形象面世？ 第2步 北区销售期 针对北区销售、传播三大价值： 1、沈阳唯一国际街区复合体 2、便利交通，畅达南北 3、户型70-170㎡，国际复合街区理念居所，自由热情 视 觉 创 作 通过以上梳理，得出： 明天广场价值排序 2号线地铁入户 毗邻SR地铁、沈抚轻轨 畅达金廊南门户高速 2号线地铁口设建在本案里，距SR地铁乘降站约400米，距沈抚轻轨五三站约100米，连接浑南大街与青年大街，地处桃仙机场收费站旁。 1 地铁上盖 交通价值 独占浑南新城之心 筑建金廊南部门户 与浑南高新技术产业开发区核心地标21世纪大厦互望，毗邻沈阳奥体中心、全运村； 坐落青年大街延长线与桃仙机场收费站旁，建构金廊南门户地标建筑。 3 新都心 区域价值 60万㎡城市综合体规划 建筑师景观设计 里卡多·波菲尔 街区式规划，南北区物业功能区明确，集住宅、公寓、写字楼、商业为一体的当代综合体； 里卡多·波菲尔西班牙著名建筑师，享有“建筑鬼才”之美誉，对现代城市集合住宅在提高社会性、公共性方面的理解及信念的阐释有深刻的研究。 2 街区之城 规划价值 1991年被国务院首批批准为国家高新技术产业开发区