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基本概念 基本概念 基本概念 工程成本的定义 工程成本是指在项目决策阶段和实施阶段为了工程项目的顺利建设所花费的各项费用的综合。工程成本通常用货币单位来衡量。 基本概念 建设工程成本的构成 设备及工器具购置费 建设工程成本的构成 1.国内设备购置费估算 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 建设工程成本的构成 2.进口设备购置费估算 进口设备购置费 = 设备货价 + 进口从属费 + 国内运杂费 建设工程成本的构成 进口从属费用 建设工程成本的构成 建设工程成本的构成 建设工程成本的构成 材料费 建设工程成本的构成 建设工程成本的构成 施工机械使用费 建设工程成本的构成 建设工程成本的构成 建设工程成本的构成 建设工程成本的构成 税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业 税、城市维护建设税及教育费附加等。 营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税 人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县 镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业 税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。 建设工程成本的构成 利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 工程建设其他费用 工程成本的发展趋势 工程成本不断上升 * * 工程施工成本管理 建设工程的成本如何构成？ 建设工程成本概述 建设工程成本概述 建设工程成本的构成 基本概念 工程项目的全寿命周期 保修阶段 项目实施阶段 技术设计 编制项目建议书 编制可行性研究报告 编制设计任务书 初步设计 决策阶段 设计准备阶段 设计阶段 施工图设计 施工阶段 动用前准备阶段 施工 竣工验收 使用阶段 动用开始 保修期结束 使用 项目报废 项目决策 阶段 项目使用阶段 工程项目建设程序 可行 不可行 项目建议书 可行性研究 投资决策 建设准备 设计工作 初步设计 技术设计 施工图设计 项目施工 竣工验收 终止项目 对投资者而言——建设项目总投资额 对承包商而言——建筑产品价格 设备及工器具购置费用 国产标准设备报价 国产非标准设备报价 进口设备抵岸价 设备原价 设备运杂费 设备购置费 工器具及生产家具购置费 包装和包装材料费 运输费 装卸费 采购及仓库保管费 设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。 设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。 进口设备的货价 内陆交货：在出口国内陆的某个地点交货 目的地交货：在进口国港口或内地交货，分船上交货价、船边交货价、码头交货价、指定地点交货价等，卖方一般不愿采用 装运港交货：在出口国装运港交货 国际运费 国际运输保险费 银行财务费 外贸手续费 进口关税 消费税 进口环节增值税 海关监管手续费 车辆购置附加费 建设工程成本的构成 建筑安装工程费 人工费 材料费 施工机械使用费 直接工程费 直接费 税金 措施费 规费 企业管理费 间接费 利润 建筑安装工程费 施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和，包括消耗的原材料、辅助材料、构配件等费用，周转材料的摊消费或租赁费，施工机械的使用费或租赁费，支付给生产工人的工资、奖金、工资性质的津贴等，以及进行施工组织与管理所发生的全部费用支出。建设工程项目施工成本由直接成本和间接成本组成。 人工费=∑（工日消耗量×日工资单价） G1-日基本工资 G2-日工资性补贴 G3-日生产工人辅助工资 G4-日职工福利费 G5-日生产工人劳动保护费 日工资单价 人工费 直接成本是指实施过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，具体包括人工费、材料费、机械使用费及其他直接费。 基本工资 生产工人 劳动保护费 职工福利费 工资性补贴 生产工人 辅助工资 是指发放给 生产工人的 基本工资。 是指按规定 标准发放的 物价补贴， 煤、燃气补 贴，交通补 贴，住房补 贴，流动施 工津贴等。 是指生产工 人年有效施 工天数以外 非作业天数 的工资。 是指按规 定标准计 提的职工 福利费。 是指按规定标 准发放的劳动 保护用品的购 置费及修理费 ，徒工服装补 贴、防暑降温 费、在有碍身 体健康环境中 施工的保健费 用等。 材料费 采购及保管费 检验试验费 运输损耗费 材料运杂费 材料原价 单位工程量材料费的计算公式 材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率）] ×（1+采购保管费率） 措施费 措施费 文明施工 安全施工 大型机械设备进出场及安拆 环境保护 已完工程及设备