（编）某住宅楼工程施工组织总设计(103页)….doc

 福州中庚城18-20#住宅楼工程施工组织总设计 第一章 前言 本项目是商品住宅楼，该项目总共三幢18#、19#、20#楼，屋面为坡屋面，其结构为框架结构，构造相对来说较为复杂，所以在计算工程量过程中结合参考书以及实践过程中学到的知识运用了一些方便简单的计算方法。预算是建设工程造价管理的组成部分，是建筑编制施工图预算、确定工程价款、结算进度款和竣工的依据，同时也是编制施工组织设计的重要依据。依据工程量编制施工组织设计，在编制施工场地布置图的时候，本人根据该项目的工程环境以及施工特点对该项目进行布置。 本施工组织设计编制说明如下： 编制依据 1、厦门中联建筑工程有限公司与中庚置业有限责任公司签订的《建设工程施工合同文件》。 2、北京中华建规划设计研究院有限公司出的中庚城工程施工图纸工程施工图、设计修改通知便函等。 3、省、市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 4、厦门中联建筑工程有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。公司对该工程的安排、布置和有关的目标、指标等。 5、现场及周围环境的原始实际情况、工程勘察、各种技术经济资料和施工条件。 6、国家、省、市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。 《工程测量规范》（GB500206-93） 《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94） 《建筑基坑工程技术规范》（JGJ120-99） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《混凝土质量控制标准》（GB50164-92） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》（CECS125：2001） 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98 《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》（GBJ/CT501-99） 《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231-98） 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》（GB50275-98） 《自动喷水灭火系统施工质量及验收规范》（GB50261-96） 《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92） 《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96） 《钢筋焊接头试验方法标准》（JGJ/T27-2001） 《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003） 《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000） 《砌筑沙浆配合比设计规程》（JGJ98-2000） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑施工安全检查标准》（JGI59-99） 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《福建省建筑工程文件管理规程》（DBJ13-56-2004） 工程建设强制性条文及现行的施工操作规程、施工及验收规范。 编制说明 1、 遵循施工工艺及技术规范、坚持合理的施工程序和施工顺序，严格执行建设程序。 2、 本编写在保证质量、安全的同时，采用流水施工方法，并充分考虑本工程所处的地理环境和自然条件，科学安排工序。 3、本施工组织设计做为各工种工序流水作业及注意事项将在班组施工前，进行技术交底。 4、施工组织设计中所列的机械设备、劳动力、材料等已具备，可随时调入施工现场。中标进场后依实际情况，并随时调整以满足施工需要。 5、本施工组织设计未尽事宜或因图纸变更修改、请遵照有关规定、标准执行。 本工程施工组织设计在编制依据基础上，结合本工程的地理位置和工程特点在桩基、主体、装饰、水电设备安装等承包范围内进行多方面经济比较后制定的。本施工方案为控制本工程施工管理、编制各分项施工方案的指导文件 福州金山中庚城18#、19#、20#楼 工程施工组织设计纲要 第二章、工程概况 一、工程概况 本项目属于中庚置业有限责任公司开发的商品住宅楼小区。B地块18#、19#、20#楼，各幢楼建筑面积、结构层数、建筑高度如下： 工程建设概况一览表 表2.1 工程名称 中庚城 建设单位 厦门中联建设有限责任公司 工程地址 福州金山建新大道东侧 设计单位 北京中华建规划设计研究院有限公司 建设工期 540天 监理单位 福建闽华洋建设监理有限公司 工