南京国际广场写字楼项目品牌规划_80解读.ppt

关于精信，您需要了解4件事 - 1 -我们是最本土化的國際品牌顾问公司 12年中國本土運作經驗 4個分公司，員工逾達四百人 在一線/二線城市与本土公司形成策略合作伙伴 自1994年來連續名列廣告公司排名前五位 領導行業發展，在渠道有重大影響 本土化客戶資源 本土化員工 - 2 -我们是真正整合的傳播集团 - 3 -我们建立市场领导品牌 - 4 -我们发展有實效的品牌战役 南京顶级的大型综合的房地产项目 目前规划南京最高的建筑 目前南京最具前瞻性的项目 设计思想与国际完全同步 北美简约风格 最美的山水景观 最大的户外广场 最大的商场挑空中庭 　 包含： 大型商场 高档住宅 酒店 写字楼 会展中心 面对多个层面消费群，各样的需求 商场 商户、消费者 住宅 购买者、居住者 酒店 本地及外来高层人士 写字楼 购买者、租住者 (本地及外来公司) 我们要解决的问题就是 我们对项目的理解 地标是什么 我们相信 地标必然与一个城市的精神与生命力紧紧结合在一起 而我们更加相信 一个地标改变一座城市 个案分析-东京六本木山 个案分析-东京六本木山 个案分析-东京六本木山 个案分析-东京六本木山 一个地标改变一座城市 个案分析 - 西九龙文娱艺术区 个案分析 - 西九龙文娱艺术区 个案分析- 西九龙文娱艺术区 計劃中除興建覆蓋三十公頃的環保天幕外，還將整個西九龍文娛區劃分為三個主要區域： 个案分析- 西九龙文娱艺术区 总结 興建一個世界級的文藝商业娱乐區，將之發展成一個獨特的地標 在為香港帶來可觀的經濟效益同时，為香港文化藝術的發展注入新的活力，強化香港作為國際都市及旅游中心的地位 由一个表象的“国际化香港” 变成为实质的“国际的焦点” 精信的角色 南京树立一座新地标的机会已经来临 而今天， 大环境下的南京： 中国经济近年持续高速增长 经济重心由珠三角北移 长三角成为新的经济增长点 国际资本转向上海，进而辐射南京 现在的南京： 南京港是国内最大的可常年停靠万吨货轮的港口 南京的综合竞争力在全国200个城市排名第九 作为分项竞争力之一的企业本体竞争力，南京排名全国第六 苏北、安徽接受南京辐射，奠定其区域中心地位 南京高校汇集：南大、东大、南师 省市大企业林立 今天，南京具有了突破过去沉寂的实力， 但却没有可以代表南京精神和生命力的地标 而且，南京人没有看到南京的发展 45%的南京市民对南京城市形象的评价是： “一般”和“不太好” 外地人、外国人也不了解南京 2004中国大陆最佳商务城市，上海第一，苏州第四 南京未进前十 ——《财富》中文版12月3日 南京缺少发展的激情 丧失很多发展的机会 这是一个发展的关口 提升城市形象，促进经济发展，鼓励南京市人的激情 南京也需要一座新地标 品牌南京 未来的南京 地标建筑综合体应具备六大要素—南广所拥有 南京所没有 新街口：商业集中，传统办公与国际化距离甚远，酒店中的商务空间已不能满足发展需要 山西路：分布零散，没有统一定位 鼓楼、长江路：正在兴起 什么是“新国际商域文化？ 我们具备什么——SWOT 总结 契机 品牌定位 南京国际广场品牌DNA 品牌作用 我们的视觉表现 ——仅以此表达我们对项目的一点认识 创意方向一 : 第三维南京 第三维南京: 形象广告 第三维南京: 商场广告 第三维南京: 御景轩广告 创意方向二 : 南京座标世界 南京座标世界: 形象广告 南京座标世界: 商场广告 南京座标世界: 御景轩广告 影响子品牌定位的几个关键词 住宅—纽约中央公园公寓+酒店管理 突显国际化与高端的绝好载体 国际化的硬件 国际化的配套 国际化的酒店管理，会所 国际概念 环保 生态(倚山傍水) =成为一个在南京的外国人聚集的居住区 写字楼—领导企业+创意产业 国际大公司 巴斯夫、三星、西门子… 本土大企业 扬子石化、熊猫电子、南京钢铁、斯威特… 教育文化机构 英文培训、教育咨询、杂志社、传媒公司、影视、设计 热门产业-繁荣 IT产业 新兴产业-新体验 游戏软件开发、理财咨询 会展—世界高度+前沿文化 国际化、个性化、精品化、新体验 旅游 科技生活 例如：跑车、索尼 前卫艺术 异国风情设计 具有国际高度的中国文化展 商场—生活新体验 商户的选择 国际知名时尚品牌提高档次 体验式租户：如索尼探梦… 文化品类提升文化品