第一章建筑工程概预算综述资料.pptVIP

欢迎同学们学习: 《建筑工程概预算》课程 一、课程性质 (一)课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。 措施项目清单金额，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，由投标人自主报价。“低价者中标”  （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。 熟知工程造价实际内容可分为“建筑工程预算”和“工程量清单计价”。 重点侧重预算定额的应用。 “工料单价法”、“综合单价计价” 二、教学要求 1、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。 2、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。 1950~1957年 我国工程建设定额管理的建立时期。 1958~1966年 工程建设定额管理遭到了弱化。 1966~1976年 是工程建设定额管理的倒退期。(文革） 1976年10月十年动乱结束之后，工程建设定额管理进入了一个新的发展时期。（十一届三中全会后） 自90年代以来，特别是在全国工程建设标准定额会议（1992年）召开后，我国定额的改革力度不断加大。 1991年制定了《关于调整建筑安装工程费用组成的若干规定》，对建筑安装工程成本费用项目进行规范。 2001年发布《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，提出可以采用工程量清单方法编制招标标底和投标报价。 2003年2月17日发布第119号公告，批准国家标准《建设工程量清单计价规范》自2003年7月1日起实施。 标志工程造价改革由计划经济模式向市场经济模式转变。 建设项目的分解： 分部工程： 按照工种不同：土石方工程、砌筑工程、脚手架工程。 按照单位工程的构成 不同：基础工程、墙体工程、梁柱工程、楼地面工程、门窗工程、屋面工程等。 一般预算定额是综合上述两种方法。 ***补充内容： 第四节 工程概预算与基本建设的关系 （一）基本建设概念： 1、固定资产再生产的两种方式： 1）简单再生产 2）扩大再生产 2、基本建设概念：(P2)提出恢复项目、迁建项目也是。 以新建、扩建、改建的形式来实现固定资产的扩大再生产。 （注意：某些报废的重建项目的简单再生产，也属于基本建设的范畴。） （二）基本建设的内容 1、建筑工程 2、设备安装工程 3、设备购置 4、勘察与设计 5、其他基本建设工作平台 （三）基本建设程序 概念：指建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。 （注意：相邻阶段之间存在着严格的先后次序，可以进行合理的的交叉，但不能任意颠倒次序。） 基本建设程序内容: 1、项目建议书：提建议并论证其必要与可能性。 2、（初步）可能性研究报告：一经批准，正式立项。 3、设计工作：初步设计、技术设计、施工图设计 4、建设准备：“三通一平” 5、建设实施 6、竣工验收 7、交付使用 8、生产运营 9、项目后评价（生产运营一年后） 基本建设程序与建筑工程（概）预算之间的关系： 1、项目建议书：投资估算 2、（初步）可行性研究报告：投资估算 3、设计工作： 初步设计：概算造价 技术设计：修正概算造价 施工图设计：预算造价 4、招投标阶段：合同价 5、建设实施：结算价 6、竣工验收：竣工决算 第四节 建设工程概预算分类及其作用 二、施工图预算（建安工程费用）的组成内容与计算程序 1、定额计价模式 （1）、建筑安装工程价格项目组成 建 直接费 筑 安 间接费 装 工 利润 程 费 税金 用 人工费 直接工程费 材料费 施工机构使用费