个人所得税政策串讲.ppt-合肥市地方税务局.pptVIP

* 注意： 1、装修费用必须凭有效发票扣除； 2、发票上注明的付款人姓名必须与房屋产权人或产权共有人的姓名一致； 3、发票由建材市场、批发市场管理机构开具的，应附所购商品清单； 4、纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。 B、住房贷款利息 其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。 C、手续费和公证费 纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。 * （6）核定征收 个人住房转让个人所得税原则上应按税法规定适用20%的税率计征；但纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可实行核定征收方式，即以个人住房转让收入×1%核定其应纳个人所得税额。 凡是营业税采用买卖差额计征的，其个人所得税必须按20%的税率计征。 （7）个人转让住房个人所得税优惠 对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。 注意： 1、所谓“家庭唯一生活用房”是指在安徽省内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房； 2、所谓“自用5年以上”是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。其中个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。个人购房时间按下表判断。 * 例：王亮2011年1月购买了一套商品住房，购入