建筑与装饰工程管理估价课件资料.ppt

* * 2.3.4、材料消耗指标的确定 按规范要求计算定额计量单位的耗用量 按图纸尺寸计算材料净用量 换算法（配合比材料） 测定法（新材料、新工艺） 预算定额材料分类 主要材料 指直接构成工程实体的材料 辅助材料 次要材料 直接构成工程实体但含量较少的材料 用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示 周转性材料 属工程措施项目的材料 * * 2.3.5机械台班消耗指标的确定（与人工消耗量的计算方法类似） （1）以劳动定额中的或施工定额为基础。 （2）现场测定 机械正常利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间(8小时) 施工机械台班产量定额＝机械1小时纯工作正常生产率×工作班纯工作时间（工作台班延续时间×机械正常利用系数） 例题：某工程现场采用出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1min、3min、 1min、 1min，机械正常利用系数为0.9，求该机械的台班产量定额。 一次循环的正常延续时间为6min=0.1h 机械纯工作1h循环次数=10次 1h正常生产率=10*500=5000L=5m3 台班产量定额=5*8*0.9=36（m3/台班） 例：已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是40s，每次循环平均挖土量0.3m3，机械正常利用系数为0.8，机械幅度差为25%。求该机械挖土方1000m3的预算定额机械耗用台班量。 机械纯工作1h循环次数=3600/40=90次/台时 机械纯工作1h正常生产率=90*0.3=27m3/台时 施工机械台班产量定额=27*8*0.8=172.8m3/台班 施工机械台班时间定额=1/172.8=0.00579台班/m3 预算定额机械耗用台班=0.00579*（1+25%）=0.00723台班/m3 挖土方1000m3的预算定额机械耗用台班量=1000*0.00723=7.23台班 * * 2.3.6预算定额的使用 1、套用定额 2、换算定额 * * 示例1 返回定额的应用 套定额： 预算示例] 求砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的预算价格? 解：由《内蒙建筑工程预算综合基价》 定额编号：3－3 定额基价： 1190.18元/10m3 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格： 元 1190.18 10 250 = × 29754.5 * * 2、换算定额 砂浆、混凝土等级换算 乘系数换算 其他换算 * * * * 砂浆等级换算： 某中学教学楼的砌筑砖基础工程的工程量90m3，设计采用M7.5水泥砂浆砌筑，而《定额》是按M5水泥砂浆确定其定额基价的。试计算采用M7.5水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值。 解：（1）从定额的筑砂浆配合比表中，查出M7.5水泥砂浆单价为： 90.76元/m3，M5水泥砂浆的单价为： 83.56元/m3 ； （2）计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差： 90.76 - 83.56 ＝7.2（元/m3 ） （3）从定额表中查出砌砖基础每10m3的水泥砂浆消耗量为 2.36M3，定额基价为1072.99元，定额编号(3—1) 。 （4）计算换算后的定额基价： 换算后的定额基价＝1072.99+〔2.36×7.2〕＝1089.98（元/10m3 ） （5）计算采用M7.5水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值 1089.98 ×90／10＝9809.84（元） 返回换算 * * * * A、配合比调整 B、用量调整 C、系数调整 D、增减费用调整 E、材料单价换算 换算后的基价=定额基价－换出半成品的数量× 相应半成品单价 　　　　　　　＋换入半成品的数量× 相应半成品单价 换算后的基价=定额基价±人工、材料、机械×相应单价 换算后的基价=定额基价×调整系数（或＋人工费×系数） 换算后的基价=定额基价＋某项费用 换算后的基价=定额基价－换出材料的数量× 相应材料单价 　　　　　　　＋换入材料的数量× 相应材料单价 * * 2.4概算定额和概算指标 2.4.1 概算定额 （1）、概算定额的概念 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数 消耗 扩大的结构构件 质量合格 扩大的分项工程 定义 计价性 性质 * * （2）、概算定额的作用 1 初步设计阶段编制设计概算 3 初步设计阶段提出主要材料用量 4 2 技术设计阶段编制修正设计概算 设计方案的经济比较 5 编制概算指标 * * （3）、概算定额的编制 按社会平均水平编制 原则 设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额 依据 简明适用 定额水平同预算