（编）单体建筑项目设计方案(8页)要点.doc

单体设计任务书一、项目地块基本概况地理位置南北约米，东西约米，地形比较方正，地势基本平整（详见宗地地理位置图地块规划红线测绘图）。二、项目定位 1、2、建筑风格定位：建筑主要部位外立面造型、色彩、材质等方面3、主题定位：三、项目技术经济指标 1、占地面积：平方米 2、建筑容积率于3、建筑高度米 4、建筑面积：平方米。 5、建筑层数：、停车位要求：辆临时停车位数量辆考虑绿地率：％。 退用地边界：东侧≥米，南侧≥米，西侧≥米，北侧≥米；退让的面积不能做建筑，但是可以做景观及室外活动用地。、? 配套设施:相关生活配套设施警卫室等相关管理、服务设施四、理念： 1、 突出主题文化：充分利用地段优势，营造一片独一无二的社区2、 先进性：方案设计要求大胆创意、突破常规，具有前瞻性、先进性，充分考虑设计与开发建设的时间差异性。 3、 独特性：独特的主题，通过建筑师的创意整合，应使本项目从周边建筑脱颖而出，成为一颗闪耀的明星。 4、 人文性：利用项目的独特概念，不仅仅创造一个环境，更创造、引导一种全新的人文居住生活方式 5、 舒适性：舒适性应体现到本项目的各个角落，包括公共场所、环境空间、房屋等。 6、 实用性：注重提高整个建筑群内的建筑使用率。 7、 经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度，力争在保证一定资金下设计出建筑精品。 8、 规范性：设计方案必须符合中国有关规范和标准。 ?规划设计建议功能分区：分为公寓商会所公共活动区?构图方式：可以采用组团式构图，整个分为若干个独立的组团，各个组团之间一方面要相互独立，另一方面要相互呼应，组团间可以绿化景观、水系或者道路系统区隔。1）、建筑总体布局、造型、色彩应注重设计，应充分考虑与周围地块的关系 2）、应合理处理商业、会所、商务酒店、环境场地之间的关系。商商务、会所对员工服务，应具有开放性，注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。 3、建筑群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造绿化空间，争取做到间间有景，间间有良好的朝向。 5、应结合地形处理好场地与外部道路的高差 6）、水、电、暖各专业应提前参与建筑方案设计水专业总图设计应考虑区内雨水管网系统场地内必须的设备管道及化粪池等应尽量隐蔽，且应注意安全问题。、电气专业应提供整个区内配电总图，估算小区环境照明、空调等负荷，并预留足够容量。六、设计原则 在设计中应解决好办公建筑与环境关系和交通流线关系，使之布局合理，与周围环境协调，各种出入口互不交叉。根据不同使用空间的要求，解决好室内水平和垂直交通问题1、层高为3.米，可单独设计，层高不受限制。2、设计要求整体具有鲜明的地域特色，并尽可能提出创新理念。 3、建筑单体设计应在满足户型平面优化的基础上结合结构布置及安装设备布置的经济性和合理性统筹考虑。4、尽量要有自然通风的设计，避免封闭式走廊的压抑与不安全感，并减少机械的通风排烟的经济投入5、考虑立体绿化的设计，从停车位、地面、墙面、屋顶全方位引进休闲绿化设计，减少相互干扰，多层次体现生态设计、其它 1、 设计表达不宜过于装饰化 2、 图纸说明应简明扼要、切中要害，主要表明以下几个问题：  该方案预期目标及达到目标的构思  如何基于地块环境形成设计概念  存在什么矛盾及解决办法3、平面图的经济技术指标除反映主要指标外，还应明确：  建筑基地面积  总绿地面积 道路及停车用地面积（A、道路用地面积；B、地面机动车停车用地面积；C、地面非机动车停车用地面积）  其它用地面积（须注明具体内容）上述面积之和应等于净用地面积。 4、设计成果： Ａ、图纸内容 详见设计合同相关部分要求  B、展示图板至少包含以下内容：统一A1规格①　　彩色鸟瞰图　彩色透视图 　彩色总平面图　建筑平、立、剖面图其他需加以展示的图纸、设计周期： 以上设计内容请与完成，并于送达的办公地点。 联系人：? ?? ?? ?? ?? ? 电　话：? ?? ?? ?? ?? ???传　真：? ?? ?? ?? ?? ???2011 ?年? ?月? ?日附件一：用地红线测量及界址点成果 附件二：  中心商务区……#地块 （单位建筑方案） 设计任务书