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第二讲 建筑工程计价概述 建设项目的划分 确定工程价格的两种制度及三大模式 工程计价的特点 预算的种类 建安工程造价的两种构成 1 建设项目及其划分 (1)基本建设项目：可以独立设计的；建成后能独立发挥效益；并且还形成独立组织机构的工程。它由单项工程组成。 (2)单项工程：可以独立设计的；建成后能独立发挥效益的工程。它由单位工程组成。 (3)单位工程：可以独立设计的工程。它由各专业工程或分部工程组成。 (4)分部工程：是单位工程的组成部分；也是专业工程的组成部分。 (5)分项工程：是分部工程的组成部分。 建设项目的划分 建设项目及划分示意图 2 确定工程造价的两种制度 (1)概预算定额制度 是指工程造价必须要按政府定额确定。工程量、消耗量、要素价格都是“定”的。 ※ 法令性 指建设工程定额由政府制定和颁布，强制执行。任何单位和个人都必须按政府定额确定工程价格。不论由此确定的价格是否合理。 ※ 统一性 指定额由政府统一制定和颁布执行。 (2)工程估价制度 其根本特征是政府定额不是确定工程造价的法定依据。工程造价由市场主体根据实际采用工程施工方法和市场情况来确定。 工程量是“定”的，消耗量、要素价格是“变”的。 3 工程估价的三大模式 1、英联邦模式，其特点是有统一的工程量计算规则，但单位工程量单价不统一。通常所