重庆两江国际配件物流商城项目可行性研究论证报告.docVIP

第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称: 重庆两江国际配件物流商城 二、建设性质：新建 三、项目业主：重庆两江国际配件物流商城有限公司 四、建设地址：北碚区水土工业集中区 五、建设规模及内容 本项目总占地面积1200亩，总建筑面积60万m2，分二期建设，其中：一期占地面积600亩，建筑面积30万m2；二期占地面积600亩，建筑面积30万m2。 六、项目投资及资金筹措 1、总投资 项目总投资98366.9万元，其中：建筑及安装工程费64600万元，工程建设其他费用19243万元（含征地费6000万元），预备费8797.9万元资金利息5726万元。 其中：重庆两江国际配件物流商城一期工程总投资50000万元。二期工程投资48366.9万元。 2、资金筹措 重庆两江国际配件物流商城总投资为98366.9万元，拟通过以下方式多渠道筹集： 业主自筹 8366.9万元 招商引资 40000万元 银行贷款 50000万元 七、建设期限 1、第一阶段2009年～2011年（一期工程） 总占地面积600亩，完成市场经营、仓储用房、管理及配套用房等建筑30万m2。并完善配套的道路、管网、供配电等总图工程。 2、第二阶段（二期工程） 在第一阶段完成的基础上，完成重庆两