广东省电影学校商业计划书()课件解读.doc

广东省电影学校项目 商业计划书 编制单位：广东加禾工程有限公司 广州市世为进出口贸易有限公司： 编制日期：二零壹壹年九日 广东省电影学校项目商业计划书 概 况 一、项目概况 1、地理位置 广东省电影学校地处广州市东北部，国家5A白云山风景区之内，北接秀丽的白云山，东邻麓湖公园，坐南向北，背靠麓湖高尔夫球场，绿化树木茂盛，空气清新怡人，乃广州市中心城区，旺中听静。 2、项目位置 广东省电影学校位于广州市广园中路328号，东西分别与广东省公路交通枢纽中心及广东省监狱管理局相邻。 3、土地用途 A地块区域面积：平方米，为C2学校用地； B地块区域面积：平方米，为W1仓储用地。 拟建集办公、环境、休闲、娱乐、美食于一体高新科技园。 土地出让使用年限：20年。 4、项目投资规模：约60,000,000.00元人民币。 5、项目开发周期：2年（2012年—2014年）。 二、背景资料 1、广东省电影学校建于1980年代中后期，隶属于广东省电影公司2004年，公司实现了从事业单位向企业转制的改革2008年公司与珠江电影制片公司共同组建珠江电影集团。 经历了计划经济年代、改革开放年代，正在市场经济的新历史阶段中重新锻造自己。电影学校运营部，管理电影学校场地开发????? 第二篇 项目定位 一、市场需求分析 当前，无论是国际环境与国内形势，无论是广州市本身的城市化进程与开发、开放战略的实施，还是人们日益增长的物质、精神需求都将给市场带来巨大的商机。其理由为： 1、广东省政府加快文化大省建设促进广东经济社会全面协调发展繁荣文化艺术，不断满足人民的精神文化需求。大力发展民营影视产业符合党的十六大关于“完善文化产业政策、支持文化产业发展，增强我国文化产业整体实力和竞争力”的总体要求，符合国家广电总局“逐步加大广播影视市场开放力度的思路。与此同时，广东省委，省政府作出深化文化体制改革，建设文化大省的战略决策，而广东民营影视产业发展是深化文化体制改革的重要一环。随着改革开放的进入了高速发展时期。以国际化大都市香港的业发展为最早；台湾虽然起步较晚，但因其商业性质发展却很快；随着经济发展和对外开放，发展不仅进入“快车道”，而且后来居上；澳门由于地域所限，则更注重与内地的合作。人文资源丰富，省电影公司文化产业潜力无限---鸿基影视文化创意产业园。 影视产业、文化产业的内涵就是创意产业。创意（Creative）的概念源自澳大利亚1994年公布的第一份文化政策报告，它提出了以创意国家（Creative Nation）为目标。创意产业（Creative Industries）作为一个专有名词正式出现在文献中则可追溯到英国文化体育部1998年11月发布的“创意产业图录报告”。“创意产业是一种发展模式的创新，是对传统的产业发展逻辑的颠覆（表）。” 传统产业发展逻辑与创意产业发展逻辑比较 传统产业 创意产业 产业驱动 硬资本（土地、金融资本等 软资本（知识、文化、人力资本等 产业资源 一次使用 反复使用 产业链 单向生产链 环状价值链 产业组织 垂直化 扁平化 产业导向 产品价值 顾客价值 产业效益 边际成本递增，边际效益递减 边际成本递减，边际效益递增 产业目标 经济 经济、社会和人 英国将创意产业细化为13个行业：即广告、建筑、艺术和文物交易、工艺品、设计、时装、电影、互动休闲软件、音乐、表演艺术、出版、软件、电视广播等。影视产业具有价值链长，对相关产业拉动力强等优势，完全应该成为整个创意产业集群中的核心产业。改革开放前沿的广东一直是极富创意的地方，广东的制片改革和流行歌曲是全国最早的。发展广东的创意产业，是新发展的战略选择。民营影视题材至少可以打三张牌：广东牌、现实牌和海外牌。第一是广东牌如广东润视影视公司把粤派名著《三家巷》改编成电视剧《风雨西关》，深受广东观众喜爱。第二是现实牌广东影视创作的传统和优势不在于历史题材和古装剧，而在于现实题材。在改革开放前沿的广东是培育电视文艺百花的一片沃土。先后产生了一些创意新颖、反响强烈的电视连续剧；《公关小姐》、《情满珠江》、《外来妹》、《英雄无悔》和《和平年代》等，这些作品善于捕捉改革开放中出现的新事物、新观念，同时带有强烈的时代气息和浓郁的南国风情，形成了有特色有影响的岭南电视文化。第三是海外牌广东是著名侨乡，华人华侨题材也应该是广东影视创作涉足的重要领域。作为对外开放窗口的广东，应该是荟萃东西方文明，实现影视文化国际化全球化首选之地。加快文化大省建设促进广东经济社会全面协调发展繁荣文化艺术，不断满足人民的精神文化需求。大力发展民营影视产业符合党的十六大关于“完善文化产业政策、支持文化产业发展，增强我国文化产业整体实力和竞争力”的总体要求，符合国家广电总局“逐步加大广播影视市场开放力度的思路