蓝光coco金沙课件解读.ppt

总 结： 蓝光coco金沙，凭借蓝光地产在本土的影响力，和coco系列楼盘在成都房地产市场大面积的的推广，收到刚性需求客户大力的追捧，致使coco金沙一批次推出后，取得当年拿地，当年销售，当年清盘的骄人业绩。 项目主推小户型，当然面向的客群多位年轻的工薪阶层，户型面积小，但赠送面积大，单价虽高，总价能接受。coco金沙虽在3环外，但是位于IT大道主干道上，交通相对便利，该区域的生活配套完善，但该项目周边的配套却稍显欠缺，不过2期交房时间为15年，等业主真正入住之后，周边环境应该会焕然一新了。 其实很多刚需客户买房都想买个品牌，安心踏实，有保障，对于蓝光这样的本土开发商，在成都早已深入人心了，只要一拿到地，有产品开发，早就已经被“盯”住了。 * * 反对循规蹈矩，我爱出其不意 有一种生活叫COCO 开发商简介： 蓝光地产 蓝光地产（四川蓝光和骏实业股份有限公司）成立于1998年5月，系蓝光集团下属控股公司。蓝光地产是以住宅开发和服务为主，商业地产开发为辅，且具有全国一级资质的专业房地产开发企业。20年励精图治，目前蓝光集团已形以成、渝、昆为核心的西南经济圈，拓展北京、上海、广州等一线城市，形成覆盖华北、华东、华中的战略布局。 蓝光地产实现总资产额150亿元，并以每年25%的高增长率快速发展，拥有员工近千人，其中各类专业人才600余人，累计拿地近万亩，年开发能力超500万平米，开发项目总数近百个，开发面积1500万平米。每年为地方纳税10亿元以上，年交付量万余套。 在中国城市化进程中，蓝光以“为城市创造更多优质项目，建老百姓买得起的房子”为己任，始终坚持以符合国家产业导向、面向刚需主流人群的绿色住宅开发为主，在所有蓝光住宅项目中，90平米以下的房屋占比超过85%，远高于国家“70/90”的政策要求。 ? ??????? 项目介绍： 蓝光COCO金沙是四川蓝光地产公司2012年城市公寓系列房产项目，位于位于西三环外侧，IT大道旁，毗邻清水河，五大公园相拥，金沙片区唯一一个占据生态、地铁、良好教育资源、品牌资源的城市公寓产品。占地43亩，约55-88平米变全功能套三，主打刚需牌， 蓝光COCO金沙作为典型的城市公寓系列住宅，整体分为5栋开发，主力户型均为50-90平米的刚需置业户型，总层数为18—22层，每栋2梯8户。在3号楼和4号楼的底部内置7000平米的商业，在3号楼和4号楼的交接的地方规划了外金沙片区较为稀缺的8000平米商超系统，较大程度上满足了周变居民及周边业主的基本生活需。 金沙片区作为成都最具人文价值的区域、一直为成都人所熟知，与金沙遗址为邻，享有良好的市内生态“绿肺”.也是主城区最具发展潜力的板块之一，在十年的发展中也形成了成熟的生活配套，繁华商圈蔚然呈现。片区全线贯通的光华大道、三环路、青羊大道，与IT大道、清江路、羊西线等交通网络构成“三纵三横”的立体态势，贯穿金沙商圈，交通可达性全面满足商业发展需求,金沙片区已然成为置业首选的热点区域。 凭借区域优势，金沙片区的房价也是有增无减，这样无数刚需的置业购房者对成熟的金沙片区只能望而兴叹。 　　 区域介绍： 项目概况： 建筑类型：高层 总户数：1007 产权年限：70年 房型面积：56-88平米 物业类别：住宅、部分底商商业 物业公司：嘉宝物业 建筑面积：110000平方米 物业费：2.8元/月/平 占地面积：29000平方米 车位数：809 绿??化??率：45% 容??积??率：2.6 开盘时间?2012年9月8日 交房时间?2013年年底交房  交通状况：主干道有南侧的IT大道和日月大道以及三环路和绕城高速路，公交四通八达包括13路、78路、32路、163路、164路(IT大道站)未来规划中的7号线 科华路站点400米。 售楼地址:青羊区西三环IT大道与公园路交界处（西三环外金沙西源大道）物业地址:青羊金沙IT大道旁? 周边配套： 商场：紫荆电影院、西单商场、国美电器、百安居、万达影院光华店、中铁西城、优品道广场、人人乐、家乐福、麦德龙、乐