1、物业工程安全管理培训(安全知识篇)讲解.ppt

一、日常生活中安全知识（1-P2） 一、日常生活中安全知识（1-P4） 一、日常生活中安全知识（1-P5） 一、日常生活中安全知识（1-P5） 一、日常生活中安全知识（1-P6） 一、日常生活中安全知识（1-P6） 一、日常生活中安全知识（2-P2） 一、日常生活中安全知识（2-P3） 一、日常生活中安全知识（2-P5） 管道燃气安装、维修、燃气具安装维修必须具有资质的人员安装，其他人员不得进行。否则存在极大安全隐患。 燃气具安装必须离开易燃易爆物体。没有配置自动熄火保护装置的燃具不能使用。 嵌入式炉具安装时必须保持燃气管道经过的橱柜通风，通风的目的一方面是提供燃烧所需新鲜空气补充，另一方面是一旦燃气泄漏，能及时挥发出来，家人能及时察觉，避免燃气在橱柜内聚集引发安全事故。 为保证安全，热水器不要安装在卫生间内，只有平衡式热水器或强制给排气式热水器才允许安装在卫生间内。目前普遍存在将烟道式、强排式热水器安装在卫生间内，需尽快更换。 直排式热水器禁止使用。没有安装烟道的热水器也是直排式热水器，要立即停止使用。目前存在很多因为使用直排式热水器造成安全事故的情况。 炉具、热水器使用年限最多为8年。 燃气种类不同必须使用不同的燃气具，所以瓶装液化气炉具、热水器不能使用于管道燃气，否则存在极大的安全隐患。 室内装修前，应检查燃气管道阀门是否处于“关闭”位置，并通知装修工人不得打开该阀门。 不要私自拆除、改装、迁移燃气管道及设施，不要在燃气设施上吊挂杂物。装饰时不要将燃气表、燃气管道进行密闭包装。家庭装修时暗埋燃气管道非常危险。 装修时不可将电线（明、暗）及电源插座装在燃气管道附近，应保持与燃气管线水平间距大于30厘米。 为确保用气安全，严禁将有燃气设施的房间改为卧室及堆放杂物，或将燃气设施置于潮湿的地方（如洗手盆下方）。 连接灶具的胶管必须采用合格产品，建议长度不要超过1M，对使用二年以上的胶管应及时进行更换。 无检测合格标识或与气种不匹配的燃气具禁止使用。必须购买经韶关市质量检测所检测适配性认可炉具、热水器。 使用燃气时，应开启通风设施换气或开窗通风。使用燃气时家中须留人监管。 可以对怀疑漏气的地方可用肥皂水涂在管道上进行检查，如发现冒气泡，则此处就是漏点，并立即拨打抢修电话报修；严禁使用明火检查是否有燃气泄漏。 发现室内燃气设施或燃器具异常、燃气泄漏、意外停气时，应立即关闭阀门、开窗通风，在安全的地方切断电源；严禁动用明火；切勿使用市内电话或无线电话、门铃；切勿触动任何电器开关，并及时拨打抢修电话报修。如果事态严重，应立即撤离现场，在安全的地方打119电话报警。 注意：每次燃气使用完毕要关闭燃气阀，临睡前检查确保已经关闭燃气阀。长期外出要关闭表前阀（户内总阀）。 （1）应严格按照国家、地方的相关法律、法规、标准、规程执行。 （2）建立、健全消防安全管理制度，明确消防安全责任，按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期组织检验、检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效 ； （3）保障疏散通道、安全出口畅通，消防设施完好，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志 ； （4）配置相应的消防器材； （5）按规定作好消防设施的日常管理，应急处理和消防演练； （6）完善消防控制室的上墙制度、图表、记录，并定期归档； 修缮责任的划分： A.新建房屋，自每幢房屋竣工验收之日 起，在规定的保质期内，由施工单位负责房屋质量保修。竣工验收与业主入住的时间差，由建设单位负责。 B.保质期满后，由业主承担修缮责任，并承担修缮费用。 C.凡属使用不当或人为造成的房屋损坏，由行为人负责修复或给予赔偿 。 房屋的最低保修期限： A.地基基础和主体结构，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 B.屋面防水工程、卫生间防水、外墙面防渗漏，5年。 C.供热、供冷系统，为两个采暖（冷）期。 D.电气系统、给排水管道、设备安装，2年。 E.装修工程，2年。 F.其他项目的保修期由建设单位与施工单位约定。 谢谢大家！ 内 容 提 示 一、日常生活中安全知识 1、用水 2、用电 3、煤气 4、职业安全知识 二、物业设施安全知识 1、消防 2、房屋建筑 3、其他设施 二、物业设施安全知识（2-P1） 2、房屋建筑 工业建筑 民用建筑： 建筑施工质量符合规范标准，设备安装、