10月份青岛市房地产市场研究报告讲解.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * PART 4 10月份成交排行榜 10月份热门楼盘成交及排行分析 【内容综述】本月中南世纪城项目成交275套，拿下市内四区商品房销量榜冠军。 32 2014年10月岛城四区商品房销量榜Top 10 序号 楼盘名称 区市 销量（套） 价格（元/㎡） NO.1 中南世纪城 李沧 275 均价：8000 NO.2 中海国际社区 李沧 223 均价：10400 NO.3 越秀星汇蓝湾 李沧 104 起价：7007 NO.4 金茂湾 市南 102 起价：19500 NO.5 万科蓝山 市北 84 均价：17000 NO.6 保利叶公馆 市北 80 均价：14300 NO.7 万科城 市北 77 均价：13500 NO.8 中海临安府 市北 72 均价：11000 NO.8 海信湖岛世家 市北 72 均价：10300 NO.10 COCO蜜城 李沧 66 均价：9500 PART 4 10月份成交前十热销项目 N0.1?中南世纪城? 成交：275套 ?位于李沧核心的百万城邦中南世纪城，三期“克鲁兹小镇”组团9月27日盛大开盘，景观楼王2#、3#、4#、5#，户型面积为套一户型67200㎡，起价6899元/平，均价8000元/㎡左右，低价入市受置业者热捧。 33 N0.2 中海国际社区 成交：223套 ?中海国际社区连续两年荣获单盘销冠，为李沧品质大盘。项目交通便捷、配套完善，步行10分钟即可到达李村商圈和东李商圈。目前项目联合新闻网独家团购中，在售房源均可享受“底价”优惠，房源有限，先到先得。 PART 4 10月份成交前十热销项目 N0.3 越秀星汇蓝湾 成交：104套 ?越秀星汇蓝湾位于李沧区交通商务区，项目南距铁路青岛铁路新客站及M3地铁起点站约800米，畅享一小时生活圈。项目condo270°上城新闻网独家团购启动，网友参团可享5000抵95折，折后惊爆起价7007元/㎡，获置业者青睐。 N0.4 金茂湾 成交：102套 ?金茂湾位于市南栈桥以西，拥有1.5公里城市海岸线，三面观海，海景绝佳。项目160-190㎡海景豪宅团购火爆召集中，参加团购可享受5万抵百万的优惠，现房销售。 34 PART 4 10月份成交前十热销项目 N0.5 万科蓝山 成交：84套 ?万科蓝山位于青岛市市北区福州北路，与原生态山体公园为邻，既享有城市新都心的未来与前景，又与老城区的成熟与繁华咫尺为邻。万科蓝山出入拥有多路公交线路选择，未来的地铁M3号线更是停靠门前，便捷交通尽享于此。 35 N0.6? 保利叶公馆 成交：80套 保利叶公馆项目落脚双山、夹岭山两大生态公园，外部坐拥浮山商贸区与新都心两大黄金商圈一站式丰盛配套，占据绝佳地理位置。项目现推出超值团购钜惠，一成首付、一口价特惠房源、到访砸金蛋，10万元商铺券、到访抽好礼等。 PART 4 10月份成交前十热销项目 36 N0.7 万科城 成交：77套 ?万科城地处青岛四方区双山区域，位于青岛市新都心的心脏地带，是一个集国际化居住规划理念、国际化商业配套、良好的交通环境、城市自然景观资源等一体的大盘。万科城压轴组团国际公园于8月24日开盘，89-115㎡二三居销售火爆。 N0.8? 中海临安府 成交：72套 中海临安府作为市北区新开的优质楼盘，周边生活设施齐全，交通便利，区域利好。项目于9.20加推最新组团，面积在85-130㎡之间，涵盖A1、B1等热销户型，均价11000元/㎡，86㎡舒适套二93万/套起，参与新闻网团购享独家优惠。 PART 4 10月份成交前十热销项目 37 N0.9? 海信湖岛世家 成交：72套 海信湖岛世家位于四方区瑞昌路与兴隆路交会处，项目视野开阔，西侧可观赏海景，北侧可远眺孤山。项目内有近3万ｍ2的园林景观，项目毗邻海云庵商圈，周边生活、教育配套完善。 N0.10 COCO蜜城 成交：66套 ?蓝光COCO蜜城占据绝版区位，配套成熟，远离李沧商圈核心的嘈杂，居住环境安静不失便利。项目预计11月加推新房源，均价不过万。目前1#、2#、4#楼在售，69-83㎡套二、套三，均9500元/㎡。总价60.5万起，小户型、低总价，性价比高。 PART 5 政策动态分析 山东将出台110多项措施支持青西新区发展 2014中国·青岛海洋国际高峰论坛15日在青岛西海岸新区开幕，13个国家和国际组织的