控制性详细规划摘要.pptVIP

三．规划法对公众参与的要求 任何单位和个人都应该……服从规划管理，并有权……. 四．公众参与现状 公众参与途径少， 编制时间紧而公示时间少 缺少沟通途径 不能全程参与规划、普遍性不足 五．加强控规中的公众参与 1．增强公众参与的意识 2．参与决策，参与管理 3．加强程序性权利 建筑高度 建筑体量 建筑形式与色彩 二、建筑体量控制 裙房的位置与高度（分段独立控制） 3.高层建筑体量控制 高层建筑塔楼外墙控制线：满足防火间距、日照间距 塔楼平均楼板面积与建筑高对比值：控制塔楼的空间密度 临江（街）塔楼最大面宽 临江塔楼总面宽与地块面宽的比值 根据现状，同时运用三维仿真模拟的方法对几个比值的情况进行了对比，《海珠区珠江滨水地区规划指引》针对建设现状提出两种程度的控制（比值分别为50％和60％）。 澳大利亚悉尼 摄影/何惟增 广州珠江南岸建筑间距 二、建筑体量控制 景观视廊 在美国，随着城市设计在整个城市规划体系中地位的提升，景观视廊也逐渐地成为重要的控制要素进入区划之中。 三、建筑形式控制 从整体上考虑城市风貌的协调性，对建筑形式与风格进行引导与控制； 主体结构形式控制，如横三段、竖三段；屋顶形式控制，如坡顶、平顶等 历史建筑