工程造价案例分析考前培训教材(31页)讲解.pptVIP

工程造价案例分析考前培训课件 熊鹰 2007年8月 第一章 建设项目财务评价 本章主要知识点： 投资构成和投资估算 财务报表编制和评价 不确定性分析 本章近3年考点 2004年 投资估算（进口设备购置费、系数估算法、静态投资） 2005年 财务报表编制（还本付息表（等额还本）、经营成本构成）、不确定性分析（单因素敏感性分析） 2006年 财务报表编制（还本付息表（等额还本）、折旧摊销计算、固定资产余值、总成本的计算）、不确定性分析（盈亏平衡分析） 第一章 建设项目财务评价 一、投资构成和投资估算 1、设备投资估算 生产能力指数法 通常估算设备费用或投资； 清楚各个符号的含义； 学会综合调整系数f的确定方法 方法1：参见《计价》书P139例4.3.2 方法2：造价指数（参见2004年案例试卷案例五） 第一章 建设项目财务评价 进口设备购置费 ＝原价＋运杂费＝原价×（1+运杂费率） 原价由10项构成，参见《计价》书P6，注意计算基础。 2、工程费用和其他费用的估算 工程费用＝设备工器具购置费＋建安工程费 系数估算法： C＝E×（1+P1f1+P2f2+…）+I 参见《计价》书P139公式4.3.3和4.3.4 搞清楚各符号的含义，尤其是E和Pi，是拟建项目还是类似项目？ 综合调整系数的确定（同生产能力指数法） 第一章 建设项目财务评价 3、预备