商业市场调研及定位报告(56页)详解.pptVIP

四、湖里万达广场项目及周边情况 湖里万达广场效果图 四、厦门湖里万达广场项目及周边情况 建筑形态 业 态 建筑面积 城 市 综 合 体 五星级国际酒店 4.2万m2 室外步行街 1.8万m2 SOHO办公 25.32万m2 大商业主体 （含大型百货、超市、五星级国际影城、动感电玩城、KTV娱乐城 、健身俱乐部、数码电器等） 17.4万m2 停车场及配套（共2250个车位） 室内商业步行街 4.2万m2 合计 ： 约 52.92万m2 四、厦门湖里万达广场项目及周边情况 厦门湖里万达广场位于厦门市岛内的湖里区，所处湖边水库板块是厦门市岛内外一体化建设中的重点区域。项目总规划用地面积12.9万平方米，总建筑面积约53万平方米，总投资超过50亿元，内容包括大型商业中心、五星级酒店、万千百货、万达国际影城、大玩家电玩城、大歌星KTV、儿童城、酒楼、电器商场、室外步行街、SOHO公寓、高级写字楼及商业街区等多种业态，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲多种功能一站式消费场所。 项目商业硬件配套齐全，总停车位2250个，其中大商业900个，酒店50个，SOHO 1300个。可以全方位地满足消费者的停车配套需求。 厦门湖里万达广场简介 周边交通区域图 四、厦门湖里万达广场项目及周边情况 项目临近城市主干道仙岳路、环岛干道交界处，交通便捷，位处五缘湾板块和湖边水库板块交界处。 地理位置： 距离中心城区：5公里。 距离机场：4.5公里。 距离翔安隧道：2公里。 距离规划公交枢纽：位于地块右侧。 公共交通：6、24、73、80、94、91、99、523、51路等。 轨道交通：城市轨道1号线从县黄路方向通过，为本区提供强有力的交通支持。 四、厦门湖里万达广场项目及周边情况 湖里区功能分布 商贸类片区 江头片区——商贸中心 制造、研发类片区 县后片区——高新技术产研基地 火炬片区——国家级高新技术产业区及其配套服务区 商务、旅游类片区 五缘湾片区——旅游和商务集中区 湖边水库片区——商务、休闲旅游区 五环及环岛路沿线——滨海旅游带 其他类片区 枋湖片区——行政中心及商业居住区 高林五通片区——商住和新兴产业区 名埔金山片区——居住区 四、厦门湖里万达广场项目及周边情况 五缘湾片区规划 五缘湾规划的总体功能结构，可概括为：“一个中心，七大功能区” “一个中心”即环湾中心区：它是五缘湾最具特色的核心区域，中心区临湾滨水带将建成一条长8公里的连续不间断的环湾步行道、旅游电瓶车道和自行车道；它将沿线三个五星级酒店、特色商业街、音乐厅、国际游艇俱乐部、以水上运动为主题的湿地公园等大型公共设施有机地联系在一起。 “七大功能区”是指五通商务区、通屿生态居住区、国际健康养生区、温泉高尚居住区、钟宅民俗旅游区、墩上高尚居住区、软件园区。 湖边水库规划为高尚居住片区，整体形成“两大中心、四个分区”的布局结构 湖边水库片区将被定为为高尚生态社区。由于厦门本岛东北部片区的综合性中心将规划在大规模开发的五缘湾片区，其山水环境特色十分明显，吸纳的对象具有高端的特点。 湖心岛开发的文化休闲区，周边布设酒店、文化、娱乐、观光设施，成为湖边水库片区的文化休闲中心，而在水库以东用地开阔区域，通过密路网、小街区，打造富有吸引力的社区商业服务中心。 四、厦门湖里万达广场项目及周边情况 湖边水库片区规划 高林五通规划的总体规划结构为“一带、两片、七组团” “一带”指环岛路滨海旅游绿化带；“两片”指高林片与五通片；“七组团”指金山科技研发组团、高林居住组团、虎仔山综合组团、对台商贸办公组团、金通滨海居住组团、东宅滨海综合组团以及滨海生态旅游组团。 片区处于独特地理区域，拥有钟宅湾滨海、五通环岛路休闲旅游带、湖边水库等丰富的生态资源和旅游资源，滚装码头和东通道、翔安隧道成为连接厦门岛内外的重要枢纽。 四、厦门湖里万达广场项目及周边情况 高林五通片区规划 四、厦门湖里万达广场项目及周边情况 湖里万达广场周边楼盘分布及交通动线 四、厦门湖里万达广场项目及周边情况 楼盘名称 户数 居住人口（人） 交付日期 入住率 五缘公寓 1482 4446 在售 联发五缘湾一号 975 2925 在售 高林居住区 8369 25107 2008 60% （经济适用房） 观音山公寓 938 2814 在售 湖边花园 2512 7536 在售 湖边美苑 224 672 在售（商住楼） 特房山