160674_43-安装预算培训课件摘要.ppt

安装工程预算 前 言 安装工程预算是确定建筑安装工程造价，是建设单位确定建筑安装工程投入与建筑安装工程成本，施工企业确定工程收入的一门经济课程。 （四）按照建设阶段划分 1．筹建项目 只做准备，尚不能开工的项目。 2．施工（在建）项目 指正在建设中的项目。 3．竣工项目 工程施工已经全部结束并通过验收。 4．建成投产项目 指工程已经全部竣工，并通过验收，交付使用。 （二）内容 我国基本建设程序包括以下七个阶段：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段和项目后评价阶段。 7．计算方法 （1）指数估算法 （2）系数法 （3）单位产品投资指标法 （4）平方米造价法 （5）单位体积估算法 3．工程结算编制依据 （1）预算定额 （2）现场记录、设计变更通知单（书）、签证 （3）材料预算价格 （4）有关取费标准 （5）承包合同 5．分类： 定期结算 阶段结算 竣工结算（反映工程全部造价的经济文件） （七）竣工决算 1．定义： 是建设项目全部完成，并通过验收，由建设单位编制的从项目筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的经济文件。 2．编制单位及所处阶段： 建设单位在建设项目全部完成并通过验收 二、基本建设程序与概预算的对应关系 三、设计概算与施工图预算的区别 （一）编制的费用内容不同 （二）编制阶段和编制单位不同 （三）审批过程和作用不同 （四）分项大小和采用的定额不同 （一）编制的费用内容不同 （二）编制阶段和编制单位不同 （三）审批过程和作用不同 （四）分项大小和采用的定额不同 第二节 基本建设定额 一、定额的概念 二、定额的作用 三、定额的分类 一、定额的概念 三、定额的分类 按生产要素分类 （１）劳动定额 　　表示在正常的施工条件下劳动生产率的合理指 标。分为时间定额和产量定额。 　　时间定额：安装单位工程项目所需消耗的工作时 间。如：2.2工日/10ｍＤＮ25镀锌钢管 　　产量定额： 如：4.55ｍ　ＤＮ25镀锌钢管（螺纹连接）/工日。 （2）材料消耗定额 　　例如：室内给水系统安装工程中，安装ＤＮ25的 镀锌钢管10ｍ，需要消耗ＤＮ25镀锌钢管10.2ｍ，ＤＮ 25室内镀锌钢管接头零件9.780个，钢锯条2.550根， Ф400ｍｍ砂轮片0.05片，机油0.17ｋｇ，铅油0.13ｋｇ， 线麻0.13ｋｇ，ＤＮ25管卡子（单立管）2.06个，425＃ 普通硅酸盐水泥4.2ｋｇ，沙子0.01ｍ３，８＃～１２＃ 镀锌铁丝0.44ｋｇ，破布0.1ｋｇ，水0.08ｔ。 （３）机械台班使用定额 　　例如：安装ＤＮ25的镀锌钢管10ｍ，需要 消耗Ф60～ 150ｍｍ管子切断机0.020台班， Ф159ｍｍ管子切断套丝机0.030台班。 按定额用途分类 （１）施工定额 （２）预算定额 （３）概算定额和概算指标 按定额的编制部门和适用范围分类 （１）全国统一定额 《全国统一安装工程预算定额》 （２）地区定额 《广东省安装工程综合定额》2006版 （３）企业定额 第三节 建设工程造价 一、建设工程总造价的概念 二、建设工程总造价费用的构成 三、建设工程总造价费用的计算 四、建设工程造价的职能 一、工程造价计价的基本原理 ……工程项目的分解与组合 　　要将整个项目进行分解，划分为可以按定 额等技术经济参数测算价格的基本单元子项。 　　这是既能够用较为简单的施工过程生产出 来，又可以用适当的计量单位计算并便于测定 或计算的工程基本构造要素，也可称为假定的 建筑安装产品。 二、工程造价计价的基本方法 工程造价计价顺序： 　　分部分项工程单价－单位工程造价－单项 工程造价－建设项目总造价。 影响工程造价的两个因素 基本构造要素的单位价格 基本构造要素的实物工程量 对基本子项的单位价格分析，有两种形式： （１）直接费单价……定额计价方法 　　分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材 料、机械资源要素的消耗量和价格形成。 （２）综合单价……工程量清单计价方法 分部分项工程量的单价既包括分部分项工程直接费、其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用，是一种完全价格形式。 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号令）规定： 　　综合单价由分部分项工程的直接费、其他 直接费、现场经费、间接费、利润等组成，而 直接费是以人工、材料、机械的消耗量及相应 价格确定的。 第一节　全国统一安装工程预算定额 预算定额是指在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准。 在安装工程中，预算定额中的单位产品就是工程基本构造要素，即组成安装工程的最小工程要素，也称“细目”或“子目”