清单计价方法解读.ppt

建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008 该规范是根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号），按照我国工程造价管理改革的总体目标，本着国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则制定的。 规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(以下二者简称“国有资金投资”)的工程建设项目．必须采用工程量清单计价。 一、工程量清单 1、工程量清单 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则、招标文件以及施工图、现场条件计算出的构成工程实体、可供编制标底及其投标报价的实物工程量的汇总清单。 2、工程量清单的内容 其内容包括：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。 其中： （1）分部分项工程量清单 包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量 （2）措施项目清单 安全文明施工 夜间施工 二次搬运 冬雨季施工 大型机械进出场及安拆 施工排水 施工降水 地上、地下设施，建筑物的临时保护设施 已完工程及设备保护 （3）其他项目清单 暂列金额 暂估价：材料暂估价和工程暂估价 计日工 总承包服务费 （4）规费项目清单 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 （养老保险费、失业保险费、医疗保险费） 住房公积金 危险作业意外伤害保险 （5）税金项目清单 营业税 城市建设维护税 教育费附加 （1）招标控制价 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。 投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮 。 招标控制价应根据下列依据编制： 1.本规范； 2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 3.建设工程设计文件及相关资料； 4.招标文件中的工程量清单及有关要求； 5.与建设项目相关的标准、规范、技术资料； 6.工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价； 7.其它的相关资料。 投标人投标时报出的工程造价。 投标价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 除清单规范强制性规定外，投标价由投标人自主确定，但不得低于成本。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。 投标报价应根据下列依据编制： 1 清单规范； 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法； 3 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额； 4 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要； 5 建设工程设计文件及相关资料； 6 施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案； 7 与建设项目相关的标准、规范等技术资料； 8 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息； 9 其它的相关资料。 五、08清单规范正文部分 详细内容 附录A 什么是工程量清单计价办法？ 清单计价与定额计价有什么区别？ 工程量清单计价的法律依据？ 什么是工程量清单？ 什么是工程量清单计价？ 工程量清单如何编制？ 施工企业如何根据清单报价？ 清单计价的程序及格式？ ······ 要学习的内容 工程量清单计价是国际上普遍采用的工程招投标时合同价格的计算方式，已有上百年历史，规章制度完善成熟。在我国，工程量清单计价是一种全新的计价模式，与过去几十年来一直沿用的定额计价法相比，有着完全不同的内容。工程量清单计价包括招标控制价和投标报价。招标控制价是由招标人或受委托的中介机构编制的招标人能够接受的最高交易价格。投标报价是在建设工程招标投标中，按照《建设工程工程量清单计价规范》的相应内容，招标人或受委托的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单，根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据