荷湖星城营销推广报告OK讲解.ppt

时间 媒体 版面/ 形式 主题 预算费用 （元） 11年1月 中旬 扬子晚报 半版及网络 软文 城市龙脉 正版门庭 荷湖星城复古城邦 扬帆起航 5000 11年 1月-12月 翔宇楚州 交汇高炮 形象销 售广告 城市龙脉 正版门庭楚州首席复古城邦 人居典范（结合销售信息更新画面） 200000 11年 1月-12月 北门大街 道旗 形象销 售广告 城市龙脉 正版门庭，楚州首席复古城邦 人居典范（结合销售信息更新画面） 90000 11年 1月-12月 镇淮楼对 面看板 形象销 售广告 城市龙脉 正版门庭楚州首席复古城邦 人居典范（结合销售信息更新画面） 待定 11年 1月-12月 车身 广告 形象销 售广告 雄踞北门 领御楚州 楚州首席复古城邦 人居典范（结合销售信息更新画面） 100000 （6辆） 11年1月 下旬 手机短信 （10万条） 形象销 售广告 荷湖星城恭贺新春！ 4000 形象导入期媒体计划 媒体推广计划 推广篇 目前镇淮路大看板宣传即将到期，可与广告商接触。 推广篇 媒体推广计划 北门大街，人流量大，为项目宣传主要阵地，目前被御景城、宙辉国际花园两个竞争项目占领，应夺回阵地。 媒体推广计划 推广篇 媒体推广计划 推广篇 公交路线选择：61路、62路、69路（各两辆） 61路主要经过建淮（楚州南部乡镇） 62路 北到富士康，途经西长街、镇淮楼、南门大街等） 69路 南门大街 镇淮楼 韩信路 东长街 苏果超市 北门大街 淮安市区等 媒体推广计划 推广篇 项目入市期媒体计划 时间 媒体 版面/形式 主题 预算费用（元） 3/3 扬子 晚报 软文 1/2版 软文第一篇 借生活为题引出 项目推广总精神 5000 3/10 扬子 晚报 软文 1/2版 软文第二篇古镇复兴阐述项目地 块深厚文化底蕴及繁荣前景 5000 3/17 扬子 晚报 硬广 整版 雄踞北门 领御楚州 首批阔景房源即将盛大公开 15000 3/24 淮海 晚报 硬广 整版 雄踞北门 领御楚州 首批阔景房源即将盛大公开 50000 3月上、 中、下旬 短信 手机短信（5次 ） 每次10万条 荷湖星城VIP客户申请开盘信息等 20000 3月中下 旬 电视 游字或 电视画面广告 通过电视持续广告，对开盘 活动做宣传 20000 3/1~31 网络 新闻报道 配合报广软文 对项目进行宣传 5000 3/1~31 户外 北门及翔宇大道条幅 荷湖星城VIP客户申请及开盘信息等 5000 媒体推广计划 推广篇 时间 媒体 版面/形式 主题 预算费用 4月初 （开盘之后） 扬子 晚报 软文 1/2版 荷湖星城开盘热销软文 5000 4月初 （开盘之后） 扬子 晚报 硬广 荷湖星城景品房源持续热销 15000 4月 （上中下旬） 短信 手机短信 5次，每次10万条 荷湖星城景品房源持续热销 20000 4/1~4/30 网络 新闻报道 配合报广软文 对项目开盘热销宣传 3000 开盘热销期媒体计划 备注：以上计划是根据开盘日期定在2010年3月底4月初，具体执行需要结合实际开盘日期及销售情况而调整。费用仅为初步估算，以实际发生金额为准。 推广篇 媒体推广计划 第二部分：业务篇 第三部分：推广篇 第一部分：市场篇 第四部分：执行篇 第五部分：配合篇 目前项目施工进度尚未确定,但是根据项目工地施工情况,预计荷湖星城首批房源将于2011年3月底或4月开盘,我司营销主要围绕这个时间点展开,春节之前具体执行工作根据现场情况变化而做调整。 执行篇 执行篇 第一批房源营销工作时间节点示意图 注：开盘时间初步定于3月底4月初。 1月 2月 3月 4月 形象导入期 项目入市期 开盘热销期 销售延续期 5月 开工典礼 产品推荐 开盘活动 活动 营销工作 执行篇 销售线 春节之前主要工作: 客户蓄水\价格排摸\竞争楼盘销售动态跟踪； 春节之后（3月-4月）主要工作: 蓄水客户维系,特别是预约客户维系\价格排摸\开盘销售\签约\回款等； 时间 媒体 版面/ 形式 主题 11年 1月中旬 扬子晚报 半版及网络 软文 城市龙脉 正版门庭 荷湖星城破土动工 扬帆起航 11年 1月-12月 翔宇楚州 交汇高炮 软文 1/2版 城市龙脉 正版门庭 楚州首席复古城邦 人居典范（结合销售信息更新画面） 11年 1月-12月 北门大街 道旗 形象 广告 城市龙脉 正版门庭，楚州首席复古城邦 人居典范（结合销售信息更新画面） 11年 2月-12月 车身 广告 形象 广告 城市龙脉 正版门庭 楚州首席复古城邦 人居典范（结合销售信息更新画面） 11年 1月下旬 手机短信 形象 广告 荷湖星城恭贺新春！ 形象导入期媒体计划 推广线 执行篇 执行篇 包装线 工作