空港城控规2013要点详解.pptVIP

唐山空港城开发区控制性详细规划 规划用地汇总表 村庄用地汇总表 土地利用规划 唐山空港城开发区控制性详细规划 规划范围内呈方格网状，有主干路9条、次干路11条、支路19条， 其中主干路红线宽度40—60米，次干路红线宽度30—35米，支路红线宽度16米。规划道路红线30米以上的为主次干路，不可调整，红线30米以下根据需要可调整。 道路系统规划 唐山空港城开发区控制性详细规划 道路竖向规划 唐山空港城开发区控制性详细规划 结合用地布局规划公交首末站2处、社会停车场3处。 五线控制规划 唐山空港城开发区控制性详细规划 高度控制 唐山空港城开发区控制性详细规划 整个空港城开发区应遵守机场净空限制要求，整体上建构筑物最高点的高程不得超过57米。规划在现状地面高程基础上确定规划高程，整个开发区呈东高西低走势，地面高程从东南的25米到西北端的7.5米。在地面高程确定后，根据机场净空要求，结合空间资源的高效使用，以及景观引导原则，来确定各分区的建筑限高。各分区建构筑物限高原则上控制如下： 高度控制 唐山空港城开发区控制性详细规划 空港物流产业区、空港加工产业区：限高20米； 高新技术产业区：限高30米； 现代服务业聚集区：限高35米。 居住用地：限高南片区30和35米，北片区45米和40米 在开发建设中，各地块应结合实际地面高程，确定建构筑物限高。中心区和配套服务区的建筑高度宜有适当的高低错落，以形成良好的天际线效果，并使其均有相对高出的标志性建构筑物。 高度控制 40 45 30 30 35 35 30 30 12 13 20 20 20 20 35 唐山空港城开发区控制性详细规划 各类用地的容积率原则上控制如下： 高新技术产业：≥0.8；空港加工产业、仓储物流产业：≥0.6； 商业、商务：2.5—3.0；休闲、科技研发、行政办公：1.5—2.5。 居住用地:1.3—2.0 在实际开发建设中，针对所引入的每类工业企业，需遵守相应的行业容积率控制指标。 容积率控制 1.5 1.3 1.8 2.0 2.0 2.5 0.6 0.6 0.8 3.0 1.5 1.8 1.5 2.5 唐山空港城开发区控制性详细规划 规划至2020年，绿地与广场用地92.28公顷，其中公园绿地和公共绿地面积87.03公顷，人均用地面积8.70公顷。 绿地系统规划 唐山空港城开发区控制性详细规划 绿线控制宽度一览表 详见绿地系统规划图 部分路段双侧不低于20米 三号路 14 双侧不低于10米 二号路 13 南侧不低于10米 滨河路 12 西侧不低于20米 经二十路 11 双侧不低于20米 经十六路 10 双侧不低于20米 经十二路 9 中央绿化景观带 双侧不低于30米 经八路 8 双侧不低于10米 经四路 7 东侧不低于20米 经一路 6 北侧不低于20米 纬八路 5 双侧不低于20米 纬七路 4 公共绿化带 南侧不低于30米 纬五路 3 双侧不低于20米 纬三路 2 南侧不低于20米 纬一路 1 备注 绿化带控制宽度 道路名称 序号 绿地系统规划 八、市政公用设施规划 唐山空港城开发区控制性详细规划 1、给水工程规划 2、中水工程规划 3、雨水工程规划 4、污水工程规划 5、电信工程规划 6、燃气工程规划 7、热力工程规划 8、管网综合工程规划 9、环卫防灾规划 唐山空港城开发区控制性详细规划 空港城规划开发区最高日总用水量7.44万立方米/日，日变化系数取1.3。 规划建设地下水厂一座，占地49033平方米，供水量按7.5万立方米/日考虑。 给水工程规划 唐山空港城开发区控制性详细规划 开发区范围内污水主要排入开发区内西南侧的污水厂进行处理，处理后排入空港城西北部的泥河。该污水厂建设规模为7.04万立方米/天，占地15.05公顷，污水处理率达到100% 污水工程规划 唐山空港城开发区控制性详细规划 再生水管网水源由与污水处理厂结合建设的再生水厂提供，供水量达到5.63万立方米/日，达到污水处理量的80%。 中水工程规划 唐山空港城开发区控制性详细规划 规划区内采取雨污分流排放体制，规划区内沿路布置d300~d2600mm的规划雨水管道，雨水排入泥河。 雨水工程规划 唐山空港城开发区控制性详细规划 规划区电力总负荷为421兆瓦。 规划区建设一座110千伏变电站，规模可选用2×50兆瓦，占地8993平方米。上级电源来自和平（丰登坞）220kV变电站提供。 电力工程规划 唐山空港城开发区控制性详细规划 规划区电话主线需求量约为12万门。 规划区规划一座电信局用地，用地面积3142平方米。 电信工程规划 * * * * 唐山空港城开发区控制性详细规划 北京中元工程设计顾