商业裙楼营销策划案(94页)讲解.pptVIP

推广主语 伴手礼、农特产——明示项目经营业态种类； 来优品汇——传播项目案名； 就“购”了——“购”与“够”谐音，表明种类丰富，一站式采购。 伴手礼、农特产， 来优品汇，就“购”了！ 名片 纸袋 罗马旗 外立面 导视牌 PART 6——产品建议 产品建议 由于产品自身存在缺陷，尤其是楼层动线的不足，所以必须对现有产品进行优化； 同时从利于销售的目的出发，需对各楼层进行铺面分隔； 我司建议如下： 产品建议 市场状况（商圈项目调查） 动线分布 1客梯1货梯1扶梯 商铺总体量 2000㎡ 租金 1F均价300元/㎡，2F均价150元/，3F均价80元/ 层差 1F均价30000元/㎡，2F均价18000元/㎡，3F均价10000元/㎡ 地上50个地下415个 车位数 层高 4.5米 25000元/㎡ 平均单价 25-180㎡ 在售面积 物业管理公司 重庆极鼎物业管理有限公司 3层（地上三层） 建筑楼层 极鼎城市经典 （江北区） 在售楼栋 裙楼商业 开发商 重庆极鼎地产（集团）有限公司 项目位置 江北三钢二路8号（“平安摩卡”旁） 项目名称 极鼎城市经典 物管费 3.5元/㎡/月 引入商家 社区商业 市场状况（商圈项目调查） 动线分布 6客梯1货梯 租金 1F均价350元/㎡，2F均价150元/㎡，3F均价80元/㎡ 平均价格 1F均价100000元/㎡，2F均价32000元