商业广场营销策划方案(81页)讲解.pptVIP

奎屯商业广场营销策划方案 新疆住邦房地产行销企划有限公司 前 言 本项目地处奎屯市商业最繁华的地段，南邻市政府，与目前奎屯市经营规模最大的三洋广场、经营时间最长久的红旗商场相连成片，北依军垦广场与农七师师部隔路相望。由此可见，本项目的商业优势显著，投资价值十分明显。 如何将本项目产品形象包装到位，取得良好的销售业绩，获取更高的运营利润，是营销推广功力的体现。 本公司在进行充分的市场调研后，根据目前房地产市场的现状，结合本项目的实际，特提出此营销推广建议，供贵公司参考。 本方案内容提要 一、奎屯市商业市场分析 二、本项目优劣势分析 三、销售价格建议 四、销售策略 五、市场推广操作策略 六、项目形象包装及推广 一、奎屯市商业市场分析 1、主要商业分布、业态情况 奎屯市总人口有 29 万，市区人口只有14.2万人，主要商业分布于团结东街、团结西街之间和乌鲁木齐东街，通信、银行、酒店、农贸市场、客运站等主要集中于此，餐饮集中在乌苏街。 具体主要商业分布如下图所示： 2、本项目周边商业情况 此商场是奎屯市目前最大的商场，于2003年开始 营业。该商场外部整体形象一般，内部格局比较方正， 但规划较差，业态规划、商品的档次没有很好的归 类区分