商业地产开发模式的思考(47页)讲解.pptVIP

凯德中国业务拓展方式 ▇收购已有项目 ▇参股当地成熟公司 ▇招拍挂获取土地 凯德中国商业地产项目 序号 项目名称 项目地点 完工日期 总建筑面积 （平方米） 1 来福士广场 上海市黄浦区 2003年12月 88,000(办公楼) 45,000(商场) 2 凯德大厦 北京市朝阳区 2006年 106,300 3 汇腾大厦 厦门市 待定 52,000 4 上海闸北大宁项目 上海市闸北区 2010年5月 71,086 5 杭州来福士广场 钱江新城核心位置 2011 283,567.50 6 成都来福士广场 成都市人民南路四段 2010、2011 32,571.78 7 宁波凯德广场 宁波市江北区 2010 102,000 总计 780,525 凯德中国综合地产项目 序号 项目名称 项目地点 完工日期 总建筑面积 （平方米） 业态 1 天河新作 广州市天河区 2007年 105,047 约386套住宅和192套服务公寓 2 北京来福士广场 北京市东城区 2008年 145,928 高档公寓、商务写字楼、零售商场 3 江北项目 宁波市江北区 2006年 242,350 约1000套公寓、约75,000平方米的写字楼和商铺 总计 493,325 凯德中国项目资金来源 稳定分红 投资和资产管理团队 投资和资产管理团队 参股 收益 参与收购零售物业 资产升值收益 项目管理团队 增发融资