营销执行报告~EB祥解.ppt

* 上善栖2013年营销执行报告 2013-01 2012年大成都区域土地成交 2012年成都土地成交性质 用地性质 成交总数 纯住宅 9 商业 113 住宅兼容商业 174 商业兼容住宅 88 2012年1-12月大成都区域土地成交20004亩，上半年土地市场平稳,第三季度开始土地供应井喷，成交3603亩。 2012年成都土地成交以商业、商业兼容住宅、住宅兼容商业为主，纯住宅用地占比较小。 成都主城区从1月开始，供销逐渐增加，4月、8月、9月份供应井喷。2012年下半年住宅市场较上半年相比成下滑趋势。 从住宅销售面积看，70-110㎡仍是市场主力产品，70-90㎡区间产品更是呈供不应求的趋势。 从总价来看接受度最高的为总价40-50万产品，100万以上产品走量缓慢，180万以上房源几乎滞销。 2012年1—12月土地成交 时间 成交面积（亩） 1季度 4569.03 2季度 2938.29 3季度 6374.44 4季度 8637.33 成都市1-4季度住宅供销 时间 销售面积 (万㎡） 供应面积 (万㎡） 1季度 524.52 407.62 2季度 719.3 657.63 3季度 628.4 822.84 4季度 584.72 490.33 成都1-12月各总价销售情况 成都市1-12月各面积段供销情况 备注：数据来源锐理系统。 大成都区域历年住宅供销走势 土地市场成交