2013年在线短租行业报告资料分析.pptVIP

在线短租行业问题及发展趋势 短租交易脱离在线支付，房东与租客交易安全无保障 不同于传统酒店的线下支付方式，短租专业平台实行在线支付，以第三方资金托管的形式，来保障租客、房东的双方利益。但在实际交易中，仍有很大比例的租客习惯采取线下支付的方式，由于缺少第三方资金监管，入住过程中一旦出现纠纷，租客、房东的利益都可能受到损害，租客更是无法享有短租平台提供的入住保障基金等应急措施，使交易存在风险。 在线短租行业问题及发展趋势 6.3相比酒店，短租占国内住宿业市场份额小，但增长空间大 短租介于出租房与酒店之间，作为一个新兴的行业，这几年发展迅猛，但从国内整个住宿业的成交量来看，酒店住宿仍占据大多数市场份额。受到用户行为习惯等因素的制约，短租市场成交量占住宿类比例相对较少，还处于发展阶段，需要一定时间的市场培育和用户教育。 数据显示，2013年中国在线旅游市场交易规模2204.6亿元，预计2017年市场规模将达到4650.1亿元，其中在线短租将释放巨大的市场潜力。与此同时，随着国内旅游的发展以及自由行程度的提高，住宿需求也将随之增加，这为短租的发展提供了相当广阔的市场空间。尤其是在线短租市场前景普遍被看好，有望发展为国内在线旅游预订市场中的重要业务，抢得一定的市场份额。 研究方法 研究方法 研究分析方法 本次研究通过定性与定量相结合、线上与线下调研相结合的方式，采用了文献调研、行业用户深度访谈、问卷调查、用户在线行为数据分析的方法： 1.文献调研 对部分公开数据进行分析，获得行业相关情况。 2.访谈 对行业专家、房东、租客进行深入访谈，了解行业相关情况、需求、市场等方面数据。 3.问卷调查 对在线房东租客用户发放问卷，共收回有效问卷1280份，对有效问卷进行定量分析。 研究方法 数据来源 1.报告中的一手数据和信息主要有三个来源： 1）通过在线问卷调研得到定量数据； 2）通过对行业专家、房东、租客进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得市场等方面数据； 3）通过对用户预订及搜索行为分析，得到相关行业及用户数据。 2.报告中的二手数据和信息主要通过下述方式获得： 1）相关的经济数据； 2）行业公开信息、各大短租网站官网； 3）企业年报、季报。 研究方法 数据说明 本报告为中国指数研究院制作，报告中相关市场预测及房源情况数据主要为研究员采用行业访谈、用户调研、用户行为数据、二手数据及其他研究方法，并对收集到的数据进行甄别筛选，剔除个例，并采用科学统计方法，得到最终的分析及预测结果。本报告中发布的调研数据部分采用样本调研方法，其数据结果受到样本的影响。 * * * * Company Logo L o g o L o g o 2013年在线短租行业报告 中国指数研究院 2014年2月 目录 在线短租行业市场概览 1 在线短租行业房东属性分析 2 在线短租行业租客基本属性分析 3 在线短租行业租客行为分析 4 国内短租平台运营指标分析 5 在线短租行业问题及发展趋势 6 研究方法 7 在线短租行业市场概览 在线短租行业市场概览 在线短租行业市场概览 在线短租行业市场概览 “短租”——前身是“家庭旅馆”，这一概念来自国外，流行于欧美，它们被称为“b＆b”，是“bed and breakfast”的缩写，直译为“住宿和早餐”，实际上是居民将自己的住所作为旅馆出租的一种经营形式。西方国家家庭旅馆十分发达，几乎在各风景点附近都有，价格约相当于普通旅馆的三分之二。 在线短租行业市场概览 国内外在线短租平台介绍 网站名称 HomeAway Airbnb 游天下 蚂蚁 途家 小猪 上线时间 2005年 2008年8月 2011年9月 2011年11月 2011年12月 2012年8月 房源数量 77万 55万 20万 15万 8.2万 3万 房东数量 - 35万 3.5万 1.8万 - 0.7万 房屋来源 物业经理 个人为主 个人为主，部分客栈/酒店式公寓等 个人为主，部分客栈/酒店式公寓等 自营为主，少数个人房源 个人为主，部分客栈/酒店式公寓等 覆盖城市 168个国家 192个国家 国内360个城市 国外100个城市 350个城市 国内116个城市 国外59个城市 130个城市 收费比例 年费349-999$/年（房东）或 交易佣金10%（房东） 3%（房东） 6%-12%（租客） 免费 交易佣金10%（房东） 交易佣金 12%（房东） 交易佣金10%（房东） 2013年国内外短租平台关键运营数据对比 国外在线短租行业代表：Homeaway、Airbnb 国外以airbnb、homeaway为首的几家短租平台在2013年均取得了不错的业绩。Airbnb平台出租房源已经达到了近55万套，