2014工程项目管理(projectinvest,costmanagement1)资料分析.pptVIP

* * * * * * * * * * * * 本报告是严格保密的。 第六章 施工项目进度控制 建筑施工组织与进度控制 工程项目管理 Construction Project Management 中南大学土木工程学院工程管理系 2014年03月 fuchuncsu@163.com；184280768@ Project Invest/Cost Management summarization 知识（技能）点： 工程项目投资；工程（总）造价；工程项目动态投资；工程项目 静态投资。（概念及组成） 2. 工程项目投资管理（分阶段） （1）决策阶段（可行性研究） 　在市场调研的基础上，运用组织过程资产及相关信息和方法完成 投资估算，投融资方案，项目（投资）评价。 　掌握：相关知识、技术和方法。 ①投资估算：单位生产能力估算法；生产能力指数法；系数估算法； 比例估算法；分项估算法等。 《建设项目投资估算编审规程》（CECA/GC1-2007, 中国建设工程 造价管理协会标准） summarization 知识（技能）点： 2. 工程项目投资管理（分阶段） （1）决策阶段（可行性研究） 　在市场调研的基础上，运用组织过程资产及相关信息和方法完成 投资估算，投融资方案，项目评价。 　掌握：相关知识、技术和方法。 ①投资估算： ②投融资方案：项目资本金制度《国务院关于固定资产投资项目试行 资本金制度的通知》（国发[1996]35号）规定，各种经营性固定资产投 资项目必须实行资本金制度。 　投资分为：资本金（非债务性资金）＋债务性资金。资本金及债务性 资金来源及资金成本、融资成本的计算，投资、筹资及融资的决策及程 序、流程和方法等。项目融资与传统融资。 　 summarization 知识（技能）点： 2. 工程项目投资管理（分阶段） （1）决策阶段（可行性研究） 　在市场调研的基础上，运用组织过程资产及相关信息和方法完成 投资估算，投融资方案，项目（投资）评价。 　掌握：相关知识、技术和方法。 ①投资估算： ②投融资方案： 　③项目（投资）评价：静态（不考虑资金的时间价值）；动态 1）项目现金流量；利息及利率的概念；复利计算公式（考虑资 金的时间价值）； 　2)估（计）算项目全部投资或资本金的现金流量；现金流量图（表） 3)经济效果评价　 summarization 知识（技能）点： 2. 工程项目投资管理（分阶段） （1）决策阶段（可行性研究） 　在市场调研的基础上，运用组织过程资产及相关信息和方法完成 投资估算，投融资方案，项目（投资）评价。 　掌握：相关知识、技术和方法。 　③项目（投资）评价：静态（不考虑资金的时间价值）；动态 3)经济效果评价 Ⅰ盈利能力分析：分析和测算盈利能力和盈利水平。 Ⅱ清偿能力分析：分析和测算偿还贷款的能力和投资的回收能力。 Ⅲ抗风险能力分析：分析不确定性和抗风险能力，提高投资盈利的 可靠性。　 summarization 知识（技能）点： 2. 工程项目投资管理（分阶段） （1）决策阶段（可行性研究） 　在市场调研的基础上，运用组织过程资产及相关信息和方法完成 投资估算，投融资方案，项目（投资）评价。 　掌握：相关知识、技术和方法。 　③项目（投资）评价：静态（不考虑资金的时间价值）；动态 3)经济效果评价 Ⅰ盈利能力分析：分析和测算盈利能力和盈利水平。 a.静态：（线性或非线性）盈亏平衡分析；总投资利润率Ra，自有 资金利润率Re；静态投资回收期等。 b.动态：净现值NPV；内部收益率IRR；净现值率NPVR；净年值NAV； 动态投资回收期等。 summarization 知识（技能）点： 2. 工程项目投资管理（分阶段） （1）决策阶段（可行性研究） 　在市场调研的基础上，运用组织过程资产及相关信息和方法完成 投资估算，投融资方案，项目（投资）评价。 　掌握：相关知识、技术和方法。 　③项目（投资）评价：静态（不考虑资金的时间价值）；动态 3)经济效果评价 Ⅱ清偿能力分析：分析和测算偿还贷款的能力和投资的回收能力。 依据或计算项目总投资、自有资金投资、项目收入、总成本、经营 成本、流动资金、项目资产回收余值等，确定和计算 借款偿还期；利息备付率；偿债备付率等。 summarization 知识（技能）点： 2. 工程项目投资管理（分阶段） （1）决策阶段（可行性研究） 　在市场调研的基础上，运用组织过程资产及相关信息和方法完成 投资估算，投融资方案，项目（投资）评价。 　掌握：相关知