专业市场研究及定位报告.ppt

成都市物流业相关发展规划 该规划中，将物流业定位为“先导产业” 发展目标： 到2012年基本建成结构合理的物流基础设施系统和物流信息平台，形成3-6户业务辐射西南地区、收入过10亿元的知名第三方物流企业； 社会物流总成本占地区生产总值的比重降到15%以内； 打造中西部铁路国际集装箱枢纽和最大的内陆航空港，建成西部物流中心。 《成都市现代服务业发展规划》-2008.12 发展布局：两枢纽、一园区、四中心 “两枢纽”即成都国际铁路物流枢纽（两站两园）和成都国际航空物流枢纽（一站一园）， “一园区”即成都新津铁路散货物流园区（目前统称四园区） “四中心”即成都新都物流中心、成都龙泉物流中心、成都双流物流中心和成都保税物流中心。 产业支撑 市场需求 物流利用 竞争分析 建议开发方案 设计建议 金堂县交通规划 金堂的交通规划极为完善，构成了公路、航空、轻轨、高速等立体交通网络，将成为成都周边道路交通最为发达便捷的郊县之一。 已通车： 成都-成绵高速-青白江-唐巴-金堂 成都-城南高速-金堂 成都-川陕路-青白江-唐巴路-金堂 成都-成金快速路-金堂 在建：青金快速，城厢镇（青白江，西部铁路物流中心所在地）- 赵镇（金堂） 已规划（年内动工）：成巴高速路 铁路：达成铁路（已通车） 轻轨：成青金（规划中） 产业支撑 市场需求 物流利用 竞争分析 建议开发方案 设计建议 优越的物流条件 物流优势是专业市场形成和发展的重要条件之一。 根据成都市物流业的发展规划，成都市将打造中西部最大的国际铁路集装箱枢纽和最大内地航空港。而规划中的铁路集装箱集散地和成都市第二机场都位于金堂县，这为金堂的发展提供了绝佳的机遇，也为玻璃专业市场提供了很好的仓储和运输条件，降低产品在物流环节的成本，给入驻企业带来价格优势，从而吸引更多的客户，非常有利于专业市场的发展。 产业支撑 市场需求 物流利用 竞争分析 建议开发方案 设计建议 玻璃专业市场项目定位思路 建设和发展玻璃专业市场，是实现区域快速崛起的重要举措，是提升产业增长方式、推进园区集约布局、实现产业规模扩张和结构优化的重要切入点； 是带动延伸产业发展、树立成金产业新城特色品牌，发挥产业新城在该区域发展当中领头羊作用的关键落脚点； 是促进成金产业新城持续发展，夯实技术创新优势，引领相关技术融合和产业融合，充分发挥本地比较优势的突破口。 本项目区域，玻璃产业业已相对成熟，具备产业集约布局发展的基本条件 。因此以玻璃为先导，重点扶持“玻璃－新型建材”和“玻璃－交通设备”两大产业链条。 产业支撑 市场需求 建议开发方案 竞争分析 设计建议 物流利用 参考国内相关案例的规划方案，我们制定了本项目玻璃专业交易市场的开发参数如下： 玻璃专业市场的开发参数 开发参数 占地面积(亩) 建筑面积（平方米） 备注 总占地面积 200 / / 总建筑面积 / 150,000 / 各功能区总面积 200 150,000 建筑密度50% 玻璃产品现货交易区 40 30,000 总部商务区 20 30,000 生活配套服务区 25 20,000 物流加工配送区 75 70,000 绿化面积 20 / 绿化率23% 公共设施及道路用地 20 / 场地利用系数77% 产业支撑 市场需求 建议开发方案 竞争分析 设计建议 物流利用 玻璃产品现货交易区 普通平板玻璃交易区： 3—4厘玻璃 5—6厘玻璃 7-9厘玻璃 9-10厘玻璃 11—12厘玻璃 特种玻璃交易区： 钢化玻璃 磨砂玻璃 喷砂玻璃 压花玻璃 夹丝玻璃 中空玻璃 夹层玻璃 防弹玻璃 热弯玻璃 玻璃砖 玻璃纸 产业支撑 市场需求 设计建议 竞争分析 建议开发方案 物流利用 总部商务区 位于专业市场内部，为国内外玻璃生产商、经营商和采购商、房产企业、汽车行业、大型物流企业以及玻璃科研等商企单位提供办公和业务场所。设电子商务中心、国际精品玻璃展示中心、国际玻璃会议中心。 生活配套服务区 为专业市场提供生活配套服务，包括员工宿舍区，零售商业区等 物流加工配送区: 沿主要通道修建前店后库建筑，承担运输，仓储，配送等功能费。 产业支撑 市场需求 设计建议 竞争分析 建议开发方案 物流利用 提纲 玻璃专业市场 * 钢材专业市场 专业市场 产业支撑 市场供需 竞争分析 物流利用 建议开发方案 设计建议 BCG分析 钢材相对玻璃来讲，比较容易运输，而且不易变质和腐蚀，因此钢材专业市场对本地生产企业的依赖性并不像玻璃专业市场那样强。 现在四川省内有多家钢铁企业，主要有： 攀枝花钢铁(集团)公司 四川钢铁公司 四川威远钢铁厂 四川德胜钢铁 四川鑫碧森钢铁股份有限公司 四川广汉新金阳钢铁有限公司 四川广汉钢铁厂 这些钢铁生产厂家可以对本项目的专业市场有