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房地产广告设计 哈尔滨市现代服务中等职业技术学校 时蕊 一、课题自然情况摘要 课题总名称 《广告设计》 子课题名称： 房地产广告 课题简介 房地产作为一种商品推向市场，那么它就得进行销售，而要销售就必须作广告。房地产广告在时下，真可谓满天飞舞，无孔不入。“房地产卖的其实不是房子本身，更多的是在贩卖人们对未来生活的一种梦想”，的确，每个人都有自己所向往的一个美丽家园。那么在做整合广告设计的时候，我们就要帮消费者设计好一个美丽家园的“梦”，让消费者进入我们帮他设计好的幢憬中来，去体会、去感受。那么我们应该用怎样的方法去设计出这个梦想来？并且要让这个梦想深入到每个消费者心中，让他们去接受、去想象。房地产广告作为一种要约邀请，主要是宣传楼盘的概念和风格以及优越性，介绍楼盘的位置、环境和性能价格等，以此吸引客户去洽谈购买。 ? ??在本节课里学生们需要理解房地产设计可以应用到那些平面设计媒介上，还要掌握房地产广告包含的内容要素，开动脑筋，发散思维理解房地产的创意方法。掌握一些平面设计师常用的设计技巧，在结合软件制作案例，并且把所掌握的知识应用到各种房地产的设计当中去。 4. 学习目标 知识与技能： 房地产广告设计是平面广告设计中的重要组成部分。让学生掌握房地产广告创作中的创意和制作技巧，在现实的生活中，一个好的房地产广告，可以给商家带来巨大的经济效益。引起消费者注意，激发消费者购买欲望的驱动力。 过程与方法：通过讲解房地产广告的内容要素，和种类，理解房地产的创意方法，并通过制作案例，掌握房地产广告的设计。 情感态度与价值观：培养学生实践工作能力。学习行业里面通用的房地产广告制作技巧。 5. 教学过程预设 教师活动 学生活动 设计意图 新课教授： 一、房地产广告在平面应用的主要种类 1、 报纸广告 　　报纸广告是房地产广告广泛运用的大众传媒广告媒体。 　　报纸广告的版面空间是广告信息的载体，它引起受众注意的要素有二个方面。一是版面面积，二是刊登位置。房地产广告选用报纸版面面积可以从半通栏至整版，版面面积越大，广告注意率越高，但经济支出也越大。第一版广告刊登位置效果最佳，其他各版广告刊登位置效果逐减，各大报纸根据广告版面效果的实际情况分档收费。 2、 杂志广告 　　杂志广告一般是房地产广告针对特定的顾客群体而选用的媒体，例如高档楼盘往往选用航空杂志，其读者飞机乘客可能是高档楼盘潜在的顾客。 　　杂志广告一般分为封底、封二、封三、封面和内页几种。不同版面位置的广告注意度差异很大。最大为封面，封底次之，再次为封二、封三和扉页，再后为内页，内页文前后的小广告和补白广告为最次。　　。 3、 楼书设计 　　楼书又称售楼书或房地产样本。它指多页装订的整体反映楼盘情况的广告画册。 　　楼书设计开本是首先考虑因素之一。开本有正规开本和畸形开本（非正规开本）之分，正规开本按全张纸长边对折的次数多少来计算，每对折一次开数增加一倍。例如：对折一次为对开，对折二次为八开，对折四次为十六开。 　　 ???4、 单页(折页) 　　房地产广告单页顾名思义是单张印刷品，一般为双面彩色。幅面尺寸在八开以内一般称为DM，大于八开一般称为海报。 　　DM本意是直接邮寄广告（direct mail），简称DM。1、学生联系生活实际，使学生和房地产广告产生近感，从而产生兴趣。 ? ? ?3、学生欣赏各种房地产的广告种类。 4、发散思维，理解房地产广告制作的技巧。 5、学生用软件制作房地产案例。 ◆通过欣赏不同的房地产案例的平面种类，理解不同媒介，特点。 ? ◆通过直观的课件演示学生了解房地产广告的构成要素。 ◆ 作业要求： 制作案例。 ◆辅导学生作品。 　　海报英文为poster，原意是张贴在柱子的告示。　　楼书和单页均为印刷品，在设计时除考虑开本大小外，还必须考虑用纸和印刷工艺。 　　楼书和销售单页用纸主要是铜板纸、亚粉纸和艺术纸。铜板纸又称印刷涂布纸。它是在原纸上涂布一层白色浆料，以填充纸坯表面凹凸不平的纤维间隙，经压光而成。铜板纸表面白度、光洁度、平滑度都较高。亚粉纸为亚光铜板纸，印刷效果柔和高雅。 　　5、 展板设计 　　房地产广告展板主要用于悬挂在售楼处或房产展销会展台。 　　标准展板面积为90×120厘米。展板底版一般为KT板或万通板，（标准尺寸90×240厘米），展板四周镶嵌条。展板广告画面平面设计可用即时贴割字加照片制作，但比较通行的方法是电脑设计加喷绘。即用电脑设计的方法将文字、图形合成后记录在软盘中交专业公司喷绘输出。喷绘材料有高光相纸和亚光相纸等，可选择其中带背胶的便于装裱。喷绘精度有360DPI、720DPI多种，展板质量要求高可选用喷绘电脑写真和激