智能化维保方案2013详解.doc

****** 弱电系统工程 年 度 维 保 方 案 ******有限公司 二〇一三年八月 目 录 一、项目简介 3 二、本年度维保作业的工作重点 3 1、维持系统安全稳定运行 3 2、全系统功能性复查 3 3、维护设备运行环境 4 4、提高资料准确性 4 5、提高隐患查找意识，积极提出解决方案和建议 4 6、加强巡检力度 5 三、维保服务类别和主要技术手段： 5 四、维保组织体系 6 1、维保组织结构 7 2、维保服务体系 7 3、维保工程安全措施 8 4、维保工程文明措施 8 5、质量保证体系及措施 9 五、计划投入的主要设备 9 六、计划投入的主要人员 9 七、维保范围 11 八、维保服务目标及各系统服务描述 12 八、维保工程量清单及计划 12 九、维保费用预算 12 （一）包工不包料的方式： 12 （二）包工包料的方式： 12 十、付款方式： 12 附件一： 13 附件二： 15 附件三： 17 附件四： 40 一、项目简介 ******建筑面积36万平方米，其中展览面积17万平方米，总国际标准展位6000个，室外展览面积3万平方米，停车位2500个。******共有6大展馆 ******3、4、5、6号馆弱电系统由******有限公司承包建设，于2008年9月竣工，全系统已经正常运行3年多。弱电系统包括：计算机网络系统、楼宇设备自动控制系统、综合安防系统、卫星电视及有线电视系统、背景音乐和紧急广播系统、智能灯光系统、无线对讲系统、UPS电源及防雷系统等。 目前馆内各系统运行情况良好。 二、本年度维保作业的工作重点 我公司是国内知名的智能化系统集成商，作为本项目智能化系统建设的承包方，将用精湛的技术为客户提供专业的系统维护服务，保证各系统的长期高效、正常、有序的运行。 经过几年来我公司对******弱电系统维护的经验和教训，我们提出在今后的维保工作重点，要突出以下几个方面。 1、维持系统安全稳定运行 对于已经运行3年多的系统而言，针对电子设备随着时间的推移逐步老化问题而制定科学的维保措施是本年度维保工作的重点。一旦设备发生故障，对整个博览中心的运行都会带来一定程度的安全隐患。 我们考虑通过以下手段来确保系统稳定性。 1）增加备品备件，综合我公司常年智能化系统维护的经验，以及******运行的特点，采购一部分关键设备作为备品备件。 2）检查易损件，对于影响使用性能的予以及时更换。 3）完善内部管理机制，提高故障处理效率。 4）配合业主做总体预防性措施，有针对性地开展确保安全生产的各项活动。 2、全系统功能性复查 在即将结束的质保期内，我公司需对所有系统进行了全系统功能性检查，。检查过程中发现的隐患及问题，我公司及时进行了故障排除和功能恢复。只有通过此过更能深刻体会到系统全功能复查对于消除设备运行隐患的重要性。 3、维护设备运行环境 良好的环境中有利于设备运行寿命，降低运行维护成本。环境因素包括温度、适度、灰尘、电压等，今后我们还会把这项工作做得更好更细，包括以下几个方面： 1）部分关键设备机箱内部灰尘比较大的计划打开清洁； 2）电源系统也考虑有计划地做绝缘测试和接地电阻测试，对于老化线缆予以更换； 3）摄像机镜头和信号等直接影响监控设备运行项目的需要定期清洁； 4）设备控制箱的接口老化、脱落的情况，全面检查和更新； 5）尽可能的增加一些备品备件，使设备维修时间降低。 4、提高资料准确性 随着我部对维保工作要求不断提高，我部在今后有偿维保中主动对设备线缆接续对照资料进行了核查，一方面的目的是长期使用有的标签发生了遗失、脱落、字迹不清、线缆接续调整，有必要对标签、图纸进行更新；另一方面通过这项工作我们的售后工程师可以更清楚更透彻地了解系统信息流程和接续，对快速排查故障非常有益。为此我们购买了专业的标签打印机和套管标签打印机。 我部今后会继续保持和加强这方面的工作，包括： 1）以中央控制系统为核心，仿照视频监控系统的模板，对于控制箱柜内设备及接线图、线缆标签进行重新标注；包括前端设备、照明等功能的联动控制部分； 2）部分刚进行系统优化调整和即将调整的内容，及时制作系统资料，及时归档； 5、提高隐患查找意识，积极提出解决方案和建议 隐患无处不在，积极查找隐患是维护管养的基本义务，和前面所述的5项工作重点一样，但只有这一项才能将我公司的维保标准提升到一个新的高度。因此我公司非常注重，不仅负责具体管养的售后工程师要积极巡回，不能浮于形式，我公司还会派遣总工办具有丰富经验和阅历的专家前往现场巡回，利用他们的经验多提问题，并提出积极的可行的解决方案。 6、加强巡检力度 巡检是确保和预防故障发生的有效手段，加强巡检力度也是年度维保重点工作之一。 三、维保服务类别和主要技术手段： 我公司计划在有偿维保年度提供以下服