政策对房地产业的影响133547818.docVIP

政策对房地产业的影响 对于2003年的房地产市场来说，影响最大的因素莫过于政策了，房地产业充分感受到了政策调控的巨大威力。 中国经济的多年持续、稳定增长，使中国的综合国力得到很大增强，房地产业也在经济快速发展过程中得到迅猛发展。但是，由于我国房地产市场制度的不完善，房地产业发展明显受到政策的影响，尤其在刚刚过去的2003年。 一 2003年房地产政策回顾 2003年是房地产政策频出的一年。中国房地产业在多年的经济快速发展过程中得到迅猛发展，房地产业在国民经济中的作用也日益重要。统计表明，房地产业投资占全国固定资产总投资的比重一直保持在15％左右，2001年以来房地产投资迅速增长，比率由17％上升到25％左右。房地产业带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。因此，房地产业是否健康发展，对国民经济发展和人民生活水平提高具有重要意义。为解决近年来我国房地产业发展中暴露出来的问题，规范行业发展，国家出台了一系列旨在促进房地产业规范、健康发展的政策。 自2003年初关于国内出现“房地产泡沫”的争论开始，政府就非常关注房地产业的健康发展，试图通过政策调整逐步加强对房地产市场的调控力度。2月份中国人民银行发布“货币政策执行报告”，调整了信贷政策，与其相呼应的是3月国家对土地市场秩序的治理整顿，首当其冲的是别墅土地供应叫停，并且由于房地产开发供地失控和全国范围内开发（园）区泛滥，国家对土地