泽雅汽车休闲场地可行性分析报告.docVIP

泽 雅 汽 车 休 闲 项 目 可行性分析报告 、总体描述…………………………………………………、项目分析…………………………………………………、经营分析…………………………………………………、…………………………………………………7-8 五、结论…………………………………………………一、 总体描述 泽雅风光旅游区位于瓯海县西部泽雅区,相距温州市区(鹿城区)429公里。南起龙井寺、北至凌云山凌云寺；东起麻芝川百丈漈,西至崎云山荸荠嶂,总面积130平方公里。泽雅风光游览区以雄秀葱郁、山水风光而著称。境内翠屏叠嶂、悬岩峡谷,水帘瀑布、卵石溪滩；原始水车、古老水碓,民俗淳朴、风情迷人；茂林绿竹、似海如浪,云雾缭绕,烟霞飘飘如一幅连绵不绝的典雅水墨山水画卷苍山逶迤雾海飘绕,银溪秀水蜿蜒如带群峰挺拔气势参天,瀑布如注凝绿碧潭,山庄村落绰绰,青山溪水依依,山山水水,岩岩石石；翠翠绿绿,清清秀秀,山光水色相映成趣,天然原始韵味无穷。汽车公园概念的生成，伴随着中国汽车工业的发展以及汽车运动市场环境的逐渐扩大而产生的一项可满足不同需求的经营项目。它是在当今经济环境条件下而引发的；具有未来运做空间的产业项环保、运动、休闲、商务综合经营、项目分析生态汽车公园的建设规划，将本着场地经营与周边资源优势有机结合的思想，在区条件基础上增强区内项目间的互动发展。 生态汽车公园，在规划上将着重体现综合性能；注重协调发展的目标，从基础设施建设入手体现环保、运动、休闲、商务综合经营一体化功能。 生态汽车公园项目规划项目分类： 运动竞赛： 长城国际赛道—这是园内竞赛项目中主体部分，将建成级别的标准赛道，用于举办各比赛、场地汽车赛，汽车试乘试驾等项目。 场地越野汽车赛道—可举办专业越野汽车比赛及汽车俱乐部会员活动，厂家试乘试驾新车推广项目 培训中心—培训中心是以综合功能设置为主导，开设汽车、、等项目的培训。设置专业和普及型两种级别的培训结构，在保持场地专业特性之外，也要注重经营与生存环节的需要。 、商务活动 试乘试驾体验—汽车工业的蓬勃发展，新车型的不断推出都给专业场地的经营带来机会（据报道未来10年将是中国汽车工业迅猛发展的时期），各种车型的试乘试驾及商务推广活动已是商家广泛采用的形式，未来生态汽车公园内的专业赛道，以及里炮村的自然地貌可为不同车型、不同内容、不同品牌、不同需求的客户提供不同形式的服务，这将成为我们经营的核心，是链接汽车产业；促动场地经营发展的支柱项目。 汽车俱乐部—组建生态汽车公园俱乐部，其核心工作是以网罗、服务于前来场地进行各类活动的客户群体，建立以会员机制为手段的经营方式，包括与各项运动相关的产品售卖、信息咨询、场地设施经营等功能的综合部门。 生态汽车公园的建成，多重项目的规划，特别是大型汽车赛事的启动以及商务活动、旅游项目的开发都需要有相关的配套设施提供服务。重考虑为汽车赛事、汽车商务活动、旅游休闲群体的需求为主线，（如：注意从事汽车比赛、训练人员的饮食结构的特殊要求设置运动食谱等）以满足汽车族的需求。 创建军地合作新模式坦克部队训练场地与汽车越野赛道结合，使场地资源产生最大化。 、 经营： 我们面对的是一个庞大的，潜力无限的市场。确定一个长期战略目标的，制订出超常规发展的经营策略，保我们处于市场领先者地位及具备核心竞争力。 市场规模的迅速扩大提升最终保持盈利能力的增长关键。所有经营优良的经营业绩实现我们的使命，回报。策略首先来自于自身，对于赛车场地经营者来讲，汽车运动项目的生存发展已不能只注重某一项赛事的得与失。“汽车公园”的经营思路是以多角度、宽泛的理念主导，体现综合特性。将长期项目与短期赛事捆绑经营，以商家活动、展览展示、场地出租、场地广告、生态旅游、赛事赞助、娱乐服务等内容保障场地的规模发展。 从立项之初就着手内部机制的建立，注重人力资源的匹配管理目标明确，真正体现以人为本的原则。 生态汽车公园汽车运动项目经营方式的最新潮流。不同车型、不同内容、不同品牌、不同需求的客户提供不同形式的服务，我们经营的核心，是链接汽车产业生态汽车公园给当地的经济带来新型产业商机，场地的起用可解决就业问题；带来新的生活观念；新的生活信息；从整体上为区发展带来活力。 、风险经营风险：公司的初创阶段，发展与扩张的速度会比较迅速，易出现难以预料的问题，该风险主要体现于经营战略的制定与实施操作上出现某种失误，影响公司的发展，该风险的防范措施主要依赖于公司严格要效的决策机制的执行，以及公司决策层的精诚团结与相互监督。 资金风险：签于汽车运动市场其宽度和深度是一般传统行业无法比拟的，运作周期较长，资金需求集中。该风险主要体现于流动资金不能满足运营需求，服务性收入不能及时到位等，从而发生阻碍公司的正常经营，对于该风险主要防范措施一方面是要