招投标与合同管理实务第一章教案详解.doc

第一章 建筑市场及相关法规 1-1 建筑市场的概念 Ⅰ 本节复习题问 1、建筑市场的特点？ 2、建筑市场的分类? Ⅱ 导入新课 工程建设领域的建筑市场是指从事建筑经营活动的场所以及建筑经营活动中各种经济关系的总合。 Ⅲ 讲授内容 一、狭义的建筑市场 狭义的建筑市场定义: 狭义的建筑市场指建筑产品需求者与供给(生产)者进行买卖活动、发生买卖关系的场合，即建筑产品市场。 建筑产品的定义:建筑产品是指建筑业向社会提供的具有一定功能、可供人类使用的最终产品，包括各种建筑成品、半成品。 1.建筑产品的特点 (1)建筑产品的固定性和生产的流动性 (2) 建筑产品的多样性和生产的单件性 (3) 建筑产品的价值量大，生产周期长 (4)建筑产品是综合加工产品，其生产和协作关系十分复杂 (5)建筑产品的形成时间长，经历若干阶段 2. 建筑产品市场的特点 (1)建筑产品交易是需求者和生产者之间的直接订货交易 (2)竞争方式以招标投标为主 (3)竞争的性质，多属特定约束条件下的不完全竞争 (4)建筑产品市场有独特的定价方式 (5)建筑市场交易对象的整体性和分部分项工程的相对独立性 (6)建筑产品市场交易为先交易，后生产 二、广义的建筑市场 广义的建筑市场是整个市场体系的子系统之一。 构成这个子系统的，有狭义的建筑市场、勘察设计市场、建筑生产资料市场、劳务市场、技术市场、资金市场以及咨询服务市场等。