(张西安)建筑企业常见风险及防范措施(修改后).doc

建筑企业常见风险及防范措施 摘要：风险即企业从事各项经营活动中遇到的各种各样的不可预测，不可避免的不确定性，它们有可能使企业遭受损失，或者盈利，这种不确定性就是风险。由于各种主、客观原因，建筑市场风险带给建筑企业许多不同风险，近年来，全国各地建筑工程承发包企业都逐渐使用工程量清单计价方式进行报价，但市场不规范等原因，绝大多数中标单位都采用低价中标方法获取项目。随着国家经济的迅猛发展，建筑业发展开创了的机会，施工企业竞争力不断增强，规模和效益得到很大提升。但不可否认我国的建筑市场还很不规范，法律制度、企业内部机制尚不完善等给建筑施工企业施工生产带来了巨大的风险，在风险中寻求机会创造效益已成为摆在施工企业面前等待解救的到务之急。 关键字：施工风险；合同风险；资金；解救措施 目 录 1 绪论…………………………………………………………………………1 2 建筑企业常见风险…………………………………………………………1 2.1 资金方面风险……………………………………………………………1 2.2 合同签订和履行方面风险………………………………………………2 2.3 技术与环境方面风险 …………………………………………………2 3 建筑企业防范风险的措施…………………………………………………4 3.1 防范违法工程的风险……………………………………………………4 3.2 防范材料和劳务分包的风险……………………………………………6 结论……………………………………………………………………………8 参考文献………………………………………………………………………9 1 绪论 当前我国的市场经济体制已经逐步建立起来并且正在迅速发展，大中型国企正面临转换机制，把企业推向市场，其目的在于增强企业活力，增强企业自主经营、自负盈亏、自我发展和自我约束的能力。同样，作为建筑企业也面临着更加激烈的市场竞争，建筑企业能否在市场竞争中立于不败之地，关键在于能否为社会提供质量优、工期短、成本低的产品。建筑企业能够获得一定的经济效益，在获得经济利益的同时必然伴随着各种各样的风险，建筑行业是一个高风险行业,临时性强,作业条件变动大,现场环境复杂,很多作业活动在危险性高、条件特殊的区域进行，风险的存在不可避免。它具有客观存在性和不确定性等特点，如何防范风险对建筑企业具有极其重要意义。 建筑企业是个高风险的行业，所涉及的工程规模大小不一、周期长、资金需求量大、施工环境复杂，人员需求量大，素质高，流动性大，涉及相关公司多。各类风险都是建筑企业生存与发展的威胁。因此，30%多。许多施工企业为了眼前的生存也不得不承接。投资行为的不规范，导致了最低价中标而非最合理价中标的现状。其结果一方面使得施工单位以巨额亏损暗贴建设单位的投资额，另一方面某些施工单位不得不以偷工减料降低成本求生存，必然导致豆腐渣工程。还有一些工程开工不拨动员予付款垫资司空见惯，一批无资金或资金不到位的项目，有的项目施工单位中标后垫资5%--10%的现金保证至工程结束后迟迟不予返还。多数垫资项目属空手套白狼工程，把风险接嫁给施工单位。建设单位挖空心思争着上、抢着上、骗着上、赖着上。到头来很多只能是半拉子工程。造成施工企业亏损严重，资金紧张，信誉受损，陷入进退两难，骑虎难下的尴尬局面。 2.2 合同签订和履行方面风险（参考：戴敏《浅析施工企业合同风险防范》） 存在缺陷、显失公平的合同。合同条款不全面、不完善，文字不细致、不严密，致使合同存在漏洞。如在合同条款上，存在不完善或没有转移风险的担保、索赔、保险等相应条款，缺少因第三方影响造成工期延误或经济损失的条款，存在单方面的约束性、过于苛刻的权利等不平衡条款。 发包人资信因素。发包人经济状况恶化，导致履约能力差，无力支付工程款；发包人信誉差，不诚信，不按合同约定进行工程结算，有意拖欠工程款。 分包方面。选择分包商不当，遇到分包商违约，不能按质按量按期完成分包工程，从而影响整个工程的进度或发生经济损失。 履约方面。合同履行过程中，由于发包人派驻工地代表监理工程师的工作效率低，不能及时解决遇到的问题，甚至发出错误指令等。 2.3 技术与环境方面的风险 地质地基条件。工程发包人一般应提供相应的地质资料和地基技术要求，但这些资料有时与实际出入很大，处理异常地质情况或遇到其他障碍物都会增加工作量和延长工期。 水文气象条件。主要表现在异常天气的出现，如台风、暴风雨、雪、洪水、泥石流、坍方等不可抗力的自然现象和其它影响施工的自然条件，都会造成工期的拖延和财产的损失。 施工准备。由于业主提供的施工现场存在周边环境等方面自然与人为的障碍或“三通——平等”准备工作不足，导致建筑企业不能做好施工前期的准备工作，给工程施工正常运行带来困难。 施工现场事故抑制按照时间范围