金岸学生公寓物业管理方案资料.docVIP

 物 业 管 理 方 案 龙骧物业管理公司 2015年4月9日） 1 服务中心主任 1 负责服务中心全面管理工作 2 秩序维护班长 1 负责秩序维护队的全面工作 3 秩序维护员 5 负责整个校园的秩序维护 4 保洁主管 1 负责保洁队伍的管理以及保洁工作检查、督促、指导。 5 保洁人员 20 负责小区各栋位内部的保洁 6 工程维修员 2 负责学校各栋位水电的正常供应，照明、开关的完好以及报修工作 7 绿化工 1 负责学校绿化的养护和管理 8 食堂后勤人员 1 负责服务中心所有员工的用餐 合计 32人 二、主要员工岗位职责 ● 服务中心主任岗位职责 1、组织、领导全体员工完成湖南农业大学物业服务中心承担的各项工作任务； 2、制订各项规章制度、各岗位职责、工作标准； 3、根据公司的管理目标编制湖南农业大学物业管理方案； 4、负责实施员工管理目标责任制； 5、检查指导各岗位的工作，督促员工切实履行各岗位职责，遵守各项规章制度和安全操作规程； 6、努力学习与物业管理有关的业务知识和技能，熟悉物业结构和学生基本情况； 7、负责与外部的协调工作，加强合作与交流； 8、定期检查和总结工作，努力提高管理水平和工作效率； 9、负责员工的政治思想工作，教育员工遵守国家法律、法规及社会公德； 10、树立“服务第一、学生至上”的思想，做好精神文明建设工作； 11、年终认真总结全年工作