建设工程招投标与合同管理教案详解.ppt

市场构成的基本要素 1、市场主体 自然人 法人 企业法人 非企业法人 其他组织 2、市场客体 商品 3、交易价格、行为规范和其他条件 1.2.3 建筑市场的资质管理 1.建筑市场从业企业资质管理 1）工程勘察设计企业资质管理(见表1-1) 2) 建筑企业资质管理(见表1-2) 3）工程咨询单位资质管理 工程建设项目招标代理机构 工程监理单位 工程造价咨询企业 2.建筑市场专业人员职业资格管理 (见表1-3) 案例分析： 从化建设局有一项大型公用基础设施急需建设，该工程总造价为5000万左右，通过调查由本市一家招标代理机构进行代理招标。经招标选定，该工程勘察单位为方圆有限公司（乙级），设计单位为广州天宏建筑设计有限公司（乙级）。施工招投采用总发包方式进行招标，最终由海天建设集团第三建筑公司中标（施工总承包二级），中标后，该公司又将本工程劳务作业分包给广州三建（注册资金800万）进行施工。 问：以上哪些单位不符合工程实际要求？？？ 1.3.4 建设工程交易中心运行原则 信息公开原则 依法管理原则 公平竞争原则 属地进入原则 办事公正原则 1.4.2招标投标法律体系的效力层级 纵向效力层级：宪法、法律、行政法规、部门规章与地方性法规、地方政府规章、行政规范性文件 横向效力层级：特别规定高于一般规定 时间序列效力层级：新发优于旧法 特殊情况处理原则：··· 1.4.3招标投标法的立法目的和适用范围 1、立法目的 1）规范招标投标活动 2）保护国家利益 3）保护社会公共利益 4）保护招标投标活动当事人的合法权益 5）提高经济效益 6）提高项目质量 2、适用范围 地域范围：我国境内 主体范围：国内各类主体、我国境内的各类外国主体 招标投标活动应当遵循的原则 1.在招标活动的基本原则中，依法必须进行招标的项目的招标公告，必须通过国家指定的报刊、信息网络或者其他公共媒介发布，体现了（　）。 A.公开原则 B.公平原则 C.公正原则 D.诚实信用原则 2.在招标活动的基本原则中，招标人不得以任何方式限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，体现了（　）。 A.公开原则 B.公平原则 C.公正原则 D.诚实信用原则 3.在招标活动的基本原则中，与投标人有利害关系的人员不得作为评标委员会的成员，体现了（　）。 A.公开原则 B.公平原则 C.公正原则 D.诚实信用原则 4.在招标活动的基本原则中，投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标，体现了（　）。 A.公开原则 B.公平原则 C.公正原则 D.诚实信用原则 2.2.1 强制招标的范围和规模标准1 强制招标的范围 习题 1.下列不属于《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的是( )。 A．煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目 B．铁路、公路、管道、水运、航空等交通运输项目 C．商品住宅，包括经济适用住房 D．生态环境保护项目 2.下列不属于《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的是( )。 A．供水、供电、供气、供热等市政工程项目 B．科技、教育、文化等项目 C．体育、卫生、社会福利等项目 D．邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目 习题 1.根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，属于工程建设项目招标范围的工程建设项目，重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在（　）人民币以上的，必须进行招标。 A.50万元 B.100万元 C.150万元 D.200万元 2.根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，属于工程建设项目招标范围的工程建设项目，勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在（　）人民币以上的，必须进行招标。 A.50万元 B.100万元 C.150万元 D.200万元 案例分析： 某工程总投资额为2000W元人民币，该工 程为5幢6层的房屋，其中勘察费用为30W元人 民币；设计费用为150W元人民币；监理服务 费用为20W元人民币；重要设备、材料等采 购费为400W元人民币。 问：该工程是否执行强制招标？ 为什么？ 案例分析： 某施工总承包企业（总承包二级）承建 一项目酒店工程，该工程设计层数为26层， 建筑总面积为11W平方米，工程实施工过程 中业主考虑到酒店以后的增项服务，故要求 承包商在原有的基础上再加建三层，并按合 同要求签订了补充协议。 问：业主的做法是否合法？？