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DUFE 投资渠道分析 学号： 2011100412 专业： 数量经济学 姓名： 张明林 教师评阅意见： 论文成绩 □95 □90 □85 □80 □75 □70 □65 □60 □60以下 摘要 商业地产的崛起是城市化发展的一个重要标志。随着城市化进程的推进，增长的工业和服务业带来了城市人口聚集效应和消费要求，因此带来了商业地产的发展。商业地产的繁荣可以充分体现一个地区经济的发展状况和居民的消费能力，它不仅创造税收、解决就业、促进资本流通和消费结构升级，更成为一种社会平台，为企业成长、商品流通、居民消费休闲提供场所。 一、商业地产的发展空间 商业地产，广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营活动的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公和酒店为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念，泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。本文中的商业地产是指这种狭义的商业地产。 从发展空间来看，20 世纪90 年代出现的商品房市场，经过近二十年的高速发展，到目前为止市场需求已经趋于平稳。