loft产品案例专家要点.ppt

海上海 - 项目区位 楼盘地址：大连路920号 地块前身是上海工具厂的历史渊源 项目北面紧邻杨浦区大学城的各大名校 “海上海”临近和平公园和控江路商圈，距上海新一轮城市开发的世纪性工程——黄浦江两岸综合开发区域北外滩仅300米。 外滩、四川北路商业街、鲁迅公园等均在“海上海”3公里范围左右。 “海上海”项目中涵盖了三种独具风格的物业形态：生态居、创意LOFT和创意商业街。 建筑用地面积近8万平方米 总建筑面积为23万多平方米 绿化率35% 其中包括7栋16至25层的住宅 三栋22层的创意LOFT 38套1-3层商铺组成的创意商业街 04年11月写字楼开盘。 06年5月底推出小高层和高层公寓 均价15000元/平方米 物业费2元/平方米/月左右。 创意LOFT、创意生态居和创意商业街完美结合，打造 “海上海”新城 海上海的创意商业街是充满创意活力的商业街，更是有着文化与艺术灵魂的商业街 海上海的创意商业街是充满创意活力的商业街，更是有着文化与艺术灵魂的商业街，三座标志性建筑是这灵魂的载体。 创意商业街按照场景制造分为五大主题院：金属院、玻璃院、木院、砖院、混凝土院 “创意LOFT”比SOHO概念更加细化和具有更加明确的指向，它开宗明义表明的就是“创意产业”呼唤而出的未来潮流。 LOFT最显著的特征是高大而开敞的空间，上下双层的复式结构 LOFT平层高3.4米，错层则将不同