商业地产各业态形式研究讲解.pptVIP

本报告是严格保密的. 便利商店的国际共通语言 7-11 1927年7-11便利店诞生于美国、后引入日本 全球店面数目逾三万家、是全球最大连锁店体系 经营策略 准确定位：早出晚归、贪图方便的高收入职业人士 集中开店，多种服务：送货上门，冲洗相片，代收水电费，代售邮票、门票、飞机票，代办旅游，金融保险等 开展电子商务：旅行、音乐、照相、礼品和手机、书籍、汽车服务、信息服务等；将商品扩大到几十万种 发展物流配送业务　 本报告是严格保密的. 选址要求 7-11 选址出发点：便捷 选址忌讳点：道路狭窄处、小停车场、人口稀少处及建筑物狭长 选址地点：离居民生活区较近的地方、上下班途中、停车场附近、办公楼和学校附近 选址亮点： 有红绿灯的地方，越过红绿灯的位置最佳，它便于顾客进入； 有车站的地方，车站下方的位置最好，来往顾客购物方便； 有斜坡的地方，坡上比坡下好，因坡下行人较快，不易引起注意 本报告是严格保密的. 业态种类 餐饮休闲娱乐 餐饮休闲娱乐型 麦当劳 中体倍力 大地数字影院 必胜客 面点王 星巴克 肯德基 本报告是严格保密的. 物业及选址要求 餐饮（一） 连锁快餐店 普通餐饮 火锅店 商圈选择 繁华商业街市、车站、空港码头，及消费水平中等以上的区域型商业街市或特别繁华的社区型街市 商务型餐厅:以商务酬宾为销售对象，选址于商务区域或繁华街