防渗漏施工解析.docVIP

目录 目录 1 第一章工程概况 3 1.1 编制依据： 3 1.2 工程概况： 3 第 二 章 材料选用 3 2.1 地下车库及主楼地下室外墙防水做法： 4 2.2 主体外墙面防水做法： 4 2.3 厨房、卫生间的防水做法： 4 2.4 屋面防水做法： 4 2.5 水池防水做法与选材： 4 第 三 章 控制点设置与管理措施 5 第 四 章 防渗漏主要技术措施 6 4.1 主体施工阶段的重点控制措施 6 7 4.3 防治外墙渗水的措施 10 4.4 防治管道漏水的措施 12 4.5 防止下水道倒泛水和漏水的措施 13 4.6 防治管道堵塞的措施 13 4.7 防治楼面混凝土开裂的技术措施 14 4.8 防治大体积混凝土开裂的技术措施及地下水底板的技术措施 16 4.9 干挂石材防渗漏技术措施 16 4.10 外墙抹灰防渗漏技术措施 17 4.11 外铝合金窗防渗漏措施 18 厨房、卫生间防渗漏措施 19 20 4.14 后浇带施工 22 4.15 地下室防水施工 24 防治渗漏质量通病措施方案 第一章工程概况 编制依据： 苏州保利观湖国际二期二标段工程施工设计图纸 地下工程防水技术规范GB50108-2008 建筑室内防水工程技术规程CECS196-2006 建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011 屋面工程技术规范GB50345-2012 地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 工程概况： 本工程总建筑面积约为146000㎡，共包括11个主楼，一个大型连体地下车库及其他附属工程，主楼建筑最高度为85m，地上层数24层-26层，地下一层。地上一层层高4米，标准层层高为3m，主楼地下室层高5.1m，地库层高4m，结构形式为剪力墙结构，抗震等级有三级或四级，内墙、外墙墙体均为蒸压加气混凝土砌块填充墙，砌体填充墙墙体易出现裂缝、渗水等现象。楼地面为粗装修，屋面为平屋面及斜屋面铺瓦。对于“渗漏”的质量问题，项目部在组织和管理上予以高度重视，严把质量关，以保证业主正常使用功能，确保工程质量，杜绝地下室渗水、卫生间渗水、外墙渗水、屋面渗水等质量问题。 材料选用 一、各相关部位防水做法： 地下车库及主楼地下室外墙防水做法： 地下室承台、筏板、底板、顶板、外墙，属于现浇钢筋混凝土自防水结构，均采用防水抗渗混凝土，抗渗等级为P6。地下室底板均采用1.5mmJS防水涂料防水进行防水，地下室侧壁、顶板均采用采用3mm厚单层自粘聚合物改性沥青防水卷材进行防水。 主体外墙面防水做法： 外墙防水均采用20mm厚的防水砂浆，突出墙面的腰线、檐板，窗台等上部应做不下于3%的向外排水坡，下部做滴水。 厨房、卫生间的防水做法： 防水做法应采用迎水面防水，地面防水层应设在结构层的找平层上面，出楼板周边的门洞外，向上做一道高度为200的混凝土翻边。厨房、卫生间、间墙等防水材料为1.5mm厚的聚合物水泥基复合防水涂料，阳台防水层材料为200mm厚的防水砂浆；墙面防水材料为1.5mm厚的聚合物水泥基复合防水涂料，要求卫生间、浴室墙面防水需做至离地面1.5m高，露台做至离地面0.3m高处。 屋面防水做法： 屋面防水等级为二级，平屋面防水层材料为厚度大于50mmC30细石防水混凝土以及厚度大于4mm的高聚物改性沥青防水卷材；坡屋面防水层材料为厚度大于4mm的高聚物改性沥青防水卷材以及西班牙瓦，屋面天沟防水层材料为厚度大于3mm的高聚物改性沥青防水卷材（附加防水层应采用厚度大于2mm的高聚物改性沥青防水卷材） 水池防水做法与选材： 水池结构为现浇混凝土自防水结构，均采用抗渗混凝土，抗渗等级不下于S8，水池内壁和池底须设置附加防水层，附加防水层采用20mm防水砂浆。 控制点设置与管理措施 本工程把防渗漏作为控制重点,争创无渗漏工程，我司总结了以往在防渗漏方面的经验与教训，通过QC攻关（地下室顶板防水卷材的质量控制，获得了局二等奖和苏州市优秀奖），同时在业主工程师和监理工程师的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些顽症。 所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收，并对施工整个过程进行有关变形监测。 主要控制项目为：主体施工阶段的防渗漏工作、、外墙渗水、落水口和立管洞处渗水、管道漏水、防止下水道倒泛水和漏水、管道堵塞、楼面开裂、楼座下筏板大体积混凝土开裂、干挂石材、外墙抹灰、外铝合金门窗、厨房、卫生间防渗漏、地下室水平施工缝、后浇带等等。 以上控制要点中，重点是屋面的渗漏和地上部分外墙、窗结点部位的渗漏以及地下室的防水，必须从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，都必须有强有力的保证措施和管理措施跟上，确保PDCA正常循环和工程