锦绣澜湾施工组织设计讲义.doc

第一章、综合说明 一、编制依据 1、抚顺锦绣澜湾B区22#-33#楼招投标文件及施工承包合同。 2、抚顺锦绣澜湾B区22#-33#楼施工图 3、国家现行法律法规，包括：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》以及其它国家、当地有关法律、法规。 4、国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及本地区有关规定。 5、国家现行的有关建设造价人才网工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程，本地区有关安全、文明、环保、消防等规定。 6、中国建筑第六工程局有限公司质量、环境、职业健康安全管理体系文件。 7、中国建筑第六工程局有限公司项目管理手册。 8、中国建筑工程总公司项目管理手册。 9、中国建筑第六工程局项目策划管理办法 二、项目管理目标 1、工期目标：合同工期：2010年9月10日—2011年11月15日； 施工总工期：432天； 工期顺延：需办理经过建设单位认可的工期顺延签证。 2、安全目标：伤亡事故为零； 爆炸、火灾、交通事故为零； 轻伤事故频率控制在0.2%以内； 保障员工身心健康，免受职业病的伤害。 特殊工种全部持证上岗； 安全全面达标，施工现场安全合格率100％， 优良率85％以上； 3、质量目标：合格 工程质量一次交验合格率100％； 工程合同履约率100%； 竣工工程保修率100%; 保持顾客满意率85%； 重大质量事故为零。 4、文明施工目标：场容场貌良好，现场布置规划合理； 生产生活设施满足工程需要； 落实安全投入； 节能减排，符合环保要求。 5、环境目标：达环境保护标准化工地 场界噪声：确保施工现场场界噪声达标，办公楼前院内汽车禁止鸣笛，办公楼内禁止大声喧哗； 施工现场扬尘：工程监理减少施工现场粉尘排放； 施工现场：道路硬化率100％，现场允许设搅拌站，其封闭率100％，水泥等易飞扬材料入库率100％； 污水排放：要求施工现场设沉淀池、隔油池、化粪池,保证污水排放达标，施工现场设池达标率100％，食堂设隔油池达标率90％，厕所设化粪池率80％； 废弃物：建筑垃圾及废弃物实行分类管理，分类管理率100％； 道路遗洒：杜绝物料灰土遗洒，生活区、施工现场不发生任何物料的道路遗洒； 水电消耗：节约水电使用，万元施工产值节电2％，节水2％，节约水电按实施计划比实际消耗降低2％； 重大环境投诉：重大环境投诉为零。 6、CI创优目标：总公司CI创优工程。 7、农民工工资目标：100%发放（以民工签字工资单为准）。 8、成本目标目标：达到公司责任成本目标。 9、资金目标：按照业主承诺的时间和比例回收资金。 10、技术资料目标：真实、及时、规范、准确并具有良好的课追溯性。 11、外部评价目标： 得到业主、监理单位、地方主管部门认可；无社会各界投诉；无不良社会影响；不发生被诉讼和处罚事件。 12、竣工验收目标 我公司承诺在工程竣工验收后15天内，办妥应由总包商负责的各项手续，即时移交竣工资料，并积极协助业主办理各项相关事宜，为业主早日完成该建筑的各项政府手续创造条件。 13、团结合作目标 积极、主动、高效为业主服务，协调好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。  第二章、工程概况 一、工程建设概况 项 目 内 容 项目名称 抚顺锦绣澜湾B区22#-33#楼工程 工程地址 辽宁省抚顺市李石经济开发区 建设单位 抚顺恒昇房地产开发有限公司 监理单位 抚顺市诚信石化工程项目管理公司 设计单位 沈阳盟昌建筑设计有限公司 勘察单位 辽宁地质工程勘察施工集团勘察研究院 检测单位 抚顺光明建筑工程质量检测有限公司 工程性质 住宅 二、工程设计概况 1 项目概况 基础采用桩基础和筏板基础，结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。 2 建设规模 总建筑面积共15万平米。 抚顺锦绣澜湾B区22#-33#楼工程由5栋31层住宅楼、3栋18层住宅楼、4栋10层住宅楼组成，总建筑面积15万平方米，位于28-33地下层为面积1.1万平人防工程，人防工程划分为5个人防分区。 3 结构概况 基础：桩基础、筏板基础 结构形式：现浇混凝土框架剪力墙结构。 4 装饰概况 内装饰 水泥石灰膏砂浆墙面、墙面天棚抹灰。 外墙 涂料、面砖 5 安装概况 消防工程：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等； 机电工程：给排水系统、采暖通风系统、电气系统、弱电智能化系统、燃气及热力系统； 市政设施：市政给水系统、市政排水系统、供电系统、市政热力、燃气系统、通讯系统等。 三、工程周边环境及自然条件概况 1 施工现场现状 工程现场为建设单位一期工程搅拌站，地下为浑河河床，位