021221_地籍调查教程解析.pptVIP

二、初始权属调查 权属调查是对土地权属单位的土地权属来源及其权利所涉及的位置、界址、数量和用途等基本情况的调查。是针对土地使用者的申请，对土地使用者、宗地位置、界址、用途等情况进行实地核定、调查和记录的过程。调查成果经土地使用者认定，可为地籍测量、权属审核和登记发证提供具有法律效力的文书凭证。界址调查是权属调查的关键，权属调查是地籍调查的核心。 初始权属调查的工作程序 1、权属调查准备工作 制作调查工作用图 在这里再补充一点，随着技术手段的不断进步，现在也可以采用航飞工作底图的方式开展工作，飞1：2000比例尺，成1：500图，用现势性好的航片图开展权属调查，细部测量时除界址点外，其余地物点可以不进行解析测绘，1：500航片图完全可以满足地物精度的要求。这种方法成本要高于目前普遍采用的城镇土地调查方法，但作业周期要短。 划分地籍街道、街坊及宗地 划分街道、街坊采用：街道—街坊—宗地三级划分。（乡镇、农场相当于街道，所以是直接划分街坊、宗地的二级划分） 需要注意的问题 ——为方便管理，街坊内宗地不易过多，以100—300为宜，在以往工作中就发现有的测区街坊划分由于沿用原管理界线，达到1000宗地以上。由于成果整理等工作都是以街坊为单位开展的，在后续管理中造成很多不便，尤其是该街坊宗地编号与其它街坊不一致，整个测区编号没有统一性，甚至无法在建立的数据库中实现简