云岫猎自然风的景区基础服务设施改扩建项目可行性研究报告.docVIP

北京市密云县云岫谷游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目可行性研究报告 目 录1 总论 1 1.1项目概况 1 1.2项目承建单位简介 1 1.3可行性研究的依据和范围 2 1.4主要结论 3 1.5主要技术经济数据及指标 3 2 项目建设背景及改扩建的必要性 5 2.1云岫谷游猎自然风景区发展现状及存在问题 5 2.2 项目建设背景 10 2.3 项目改扩建的必要性 11 3 市场需求分析与建设规模 14 3.1 北京市郊区旅游业发展现状与趋势 14 3.2 景区发展定位与发展战略 15 3.3 云岫谷游猎自然风景区二次开发的SWOT分析 17 3.4 客源市场分析与预测 19 3.5 本期建设规模 22 4 项目建设条件 24 4.1 建设地址 24 4.2 资源条件 24 4.3 基础设施条件 24 5项目改扩建方案及建设内容 26 5.1方案选择原则 26 5.2建设项目改扩建方案 26 5.3 项目改扩建内容 32 6 节能节水措施 41 6.1节能措施 41 6.2 节水措施 41 7 生态环境保护措施 42 7.1 生态环境保护 42 8 环境保护 45 8.1项目的主要污染物 45 8.2 环境保护措施 45 8.3 环境保护设施与投资 46 9 劳动安全卫生与消防 48 9.1 危害因素及危害程度分析 48 9.2 安全防范措施 48 9.3 卫生保健措施 48 9.4 消防设施 49 9.5 防洪规划 49 10 企业组织?劳动定员和人员培训 50 10.1企业组织机构 50 10.2 劳动定员和人员培训 50 10.3 招标方案及管理 51 11 项目实施进度 53 11.1 项目建设周期 53 11.1项目实施进度安排 53 12 投资估算和资金筹措 54 12.1投资估算说明 54 12.2 改扩建投资估算 55 12.3 资金筹措 56 13 技术经济分析 57 13.1概述 57 13.2评价原则 57 13.3基础数据与参数选取 57 13.4财务评价 58 14 社会环境综合效益分析 60 14.1社会效益分析 60 14.2环境效益分析 60 15 结论与建议 61 15.1结论 61 15.2建议 62 1 总论1.1项目概况项目名称:北京市密云县云岫谷游猎自然风景区基础服务设施改扩建项目(简称“云岫谷景区项目” )建设地点:北京市北京市密云县新城子镇建设单位:北京市密云县新城子镇人民政府(与北京市密云县新城子镇遥桥峪村委会联合建设)项目承建单位:北京市密云县云岫谷游猎自然风景区管理处法定代表人: 项目性质:改扩建项目项目周期:2006年7月——2009年10月1.2项目承建单位简介本项目承建单位北京市密云县云岫谷游猎自然风景区管理处隶属于密云县人民政府,现有员工30人云岫谷游猎自然风景区(简称景区)位于密云县新城子乡遥桥峪村,总占地面积9平方公里,现有建筑面积1900平方米距北京132公里,东邻雾灵山森林公园,西邻司台长城,植被覆盖率在95%以上,山,特别是水秀石红的地质现象和第四纪的冰川潭砾巨石群在全国尚属罕见景区内最高海拔1700米,在岫谷纵深17华里,奇峰,景区内建有8000亩封闭猎场400米的高空滑索等旅游项目有长城,是一个多功能综合游猎区景区自1991年开业以来,胡锦涛:“湖光山色尽收眼底” 1.3可行性研究的依据和范围1.3.1可行性研究的依据(1) 《北京市密云县云岫谷游猎自然风景区概念性策划及修建性详细规划》2006年6月;(2) 中国旅游业发展“十五”计划和2020年远景目标规划纲要(国家旅游局编制,2001年);(3) 旅游规划通则——中华人民共和国国家标准(GB/T 18971-2003,2003年5月1日实施);(4) 风景名胜区管理暂行条例和中华人民共和国自然保护区条例(国务院);(5) 《中华人民共和国环境污染防治法》2000年3月;(6) 《北京城市总体规划(2004年-2020年)》;(7) 北京市和密云县政府及有关职能部门制定的与旅游业发展有关的管理条例和规划;(8) 《密云县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;(9) 2006年密云县政府工作报告;(10) 密云县城镇体系总体规划(2004);(11) 《密云县旅游发展总体规划》(2004);(12) 密云县生态示范区建设总体规划(密云县人民政府,2002);(13) 密云县生态环境保护规划(密云县环保局);(14) 北京市郊区县交通发展规划和密云县交通发展规划;(15) 委托单位提供的相关资料;(16) 雾灵山庄与新城子镇政府于2006年5月18日签署的《关于承租云岫谷游猎自然风景区议项协议书》1.3.2可行性研究的范围本可行性研究范围:项目改扩建的必要性1.4主要结论本项目的建设是全