工程估价15教程分析.ppt

六、投诉与处理 1、发现问题，在招标控制价公布5天内投诉 8、复查结论大于±3%的偏差，应责成招标人改正。 9、最终公布的招标控制价时间至招标文件要求提交投标文件截止时间不足15天的，应相应延长提交招标文件的截止时间。 3.8.4 施工索赔与现场签证 P270 一、时效：28天 二、索赔的计算：P271 3.8.5 合同价款期中支付 P279 一、工程预付款 1、预付额度：不低于合同金额（扣除暂列金额）的10%，不高于30% 2、支付时间：开工前7天内 3、抵扣： 3.8.6 竣工结算与支付 P289 7天；14天；56天 3.8.7 合同解除的价款结算与支付 3.9.2 国际工程投标报价的组成 3.9.3 单价分析和标价汇总的方法 一、分项工程的单价分析 人、料、机：定额估价法、作业估价法和匡算估价法 二、标价汇总 总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额 3.9.4 国际工程投标报价的分析方法 国际工程投标报价的动态分析 工期延误、物价和工资上涨、其他可变因素 3.9.5 国际工程投标报价的技巧 不平衡报价法 3.9.6 国际工程投标报价决策的影响因素 成本估算的准确性 期望利润 市场条件 竞争程度 风险偏好 六、计日工：24小时；2天 七、物价变化：超过5%，超过部分价格调整；工期延误，以对责任者不利的方式确定价格。 涨跌幅判断：上涨以（投标价、基准价）高的为准，下跌以（投标价、基准价）低的为准。 八、暂估价：依法必须招标，发承包双方招标选择供应商确定价格，取代暂定价；不需要招标，承包商采购，发包人确认后取代暂估价。 九、不可抗力：各自承担各自损失 十、提前竣工：20% 十一、暂列金额：发包人掌握；剩余归发包人。 3.8.3 工程变更价款的确定 P266 一、变更的提出 发包人提出：提前14天通知承包人 承包人提出：需得到监理工程师同意 二、变更价款的确定方法 量的变化在15%以上。报价浮动率 二、安全文明施工费 开工后28天内支付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%。 三、进度款 不低于期中结算款60%，不高于90% 程序：7天；14天 13 根据《建设工程价款结算暂行办法》，发包人未在合同约定的时间内向承包人支付工程竣工结算价款时，承包人可以采取的措施有（? ）。 A、向发包人催促按约定支付工程结算价款 B、向发包人要求按银行同期贷款利率支付拖欠工程款的利息 C、与发包人协商将该工程折价抵款 D、将该工程留置不予交付使用 E、向人民法院申请将该工程依法拍卖 ABCE 采用工程量清单计价的工程在竣工决算时，暂估价中的材料单价应按（　）。 A.承包方自行购买该材料的单价计入综合单价确定 B.发、承包双方最终确认价在综合单价中调整 C.招标文件中的暂估价定 D.市场价格信息在综合单价中调整 B 13 某工程合同总额300万元，工程预付款为合同总额的20%。主要材料、构件占合同总额的50%，则工程预付款的起扣点为 （ ）万元 A.200 B.150 C.180 D.140 C 因修改涉及导致现场停工而引起施工索赔时，承包商自有施工机械的索赔费用宜按机械（）计算。 A.租赁费 B.台班费 C.折旧费 D.大修理费 C 13 根据【建设工程工程量清单计价规范】(GB50500--2013).因不可抗力事件导致的损害及费用增加，应由承包人承担的是（） A.工程本身的损害 B.发包方现场的人员伤亡 C.承包人的施工机械损坏 D.工程所需修复费用 C 3.9国际工程投标报价（3分左右） 3.9.1 国际工程投标报价的程序 组织投标报价班子 研究招标文件 进行各项调查研究 标前会议与现场勘查 工程量复核 生产要素与分包工程询价 会当凌绝顶 一览众山小 * * 2、项目名称确定 《计价规范》附录表中“项目名称”为分项工程项目名称，在此基础上适当调整细化，即为清单项目名称 3、项目特征：反映实体项目及部分措施项目内在价值的本质特征。 重要意义： 区分清单项目的依据 确定综合单价的前提及首要的依据 履行合同义务的基础 一、分部分项工程量清单的编制 4、计量单位的选择 按照清单规范 5、工程数量的计算 工程实体完成后的净值 6、补充项目 ×B001 同一招标工程不得重码 一、分部分项工程量清单的编制 序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单位 工程数量 1 040101002001 挖沟槽土方 三类土，平均挖深2.93m m3 642.22 2 040103001001 填方 回填土，压实度97% m3 500.49 3 040103002001 余方弃置 余土外运,运距投标人自定 m3 66.66 4 040501002001 混