山东燕熙置业有限公司花园小镇建设工程项目环境影响报告书简本解析.pdfVIP

环评资质等级：乙级 环评证书号：国环评证乙字第 2474 号 山东燕熙置业有限公司 “花园小镇”建设工程项目 环境影响报告书 简本 建设单位：山东燕熙置业有限公司 环评单位：山东三润环保科技有限公司 二Ｏ一四年二月 第 1 章 建设项目概况 1.1 建设项目地点及相关背景 1.1.1 建设项目地点 拟建项目属于新建项目，建设地点位于历下区花园路以南、化纤厂路东侧， 2 2 项目总用地面积 54993.7 m ，可规划建设用地面积为 36427.1 m 。拟建项目具体 地理位置见图 1.1-1。 1.1.2 项目背景 拟建项目地块是申报单位通过国有土地使用权挂牌出让方式竞得，为净地， 无地上建筑物。地块开发程度为：宗地外六通（通上水、通下水、通路、通讯、 通电、通气），宗地内不平整，存有大量弃土，不占用基本农田，该项目不存在 征地拆迁和移民安置问题。根据厂区周围现状调查、访问，拟建项目占用正昊化 纤老厂区办公用地，结合正昊化纤厂区内东侧 B1 安邦置业化纤厂地块项目、B2 保利城及 B3 万科城的现状监测数据，正昊化纤厂址内土壤及地下水较好，基本 不存在环境问题。 1.2 建设项目基本情况 1.2.1 主要建设内容 “花园小镇”建设工程项目由山东燕熙置业有限公司投资建设，位于历下区 2 花园路以南、化纤厂路东侧，主要建设住宅楼。项目总用地面积 54993.7 m ，可 规划建设用地面积为 36427.1 m2 2 ，规划总建筑面积 171206.7m ，其中地上建筑面 2 2 2 2 积 116566.7m （包括住宅109566.7m ，配套用房 800m ，商业面积 6200m ），地 下建筑面积 54640m2 2 2 （包括地下配套13566m 、地下车库面积41074m ），总户数 1280 户（4096 人），停车位 1100 个，其中地上停车位 100 个，地下停车位 1000 个；项目总投资 113239.1 万元，其中环保投资 405 万元，占总投资比例为0.36% ； 项目建设期约 24 个月，预计 2016 年 1 月底工程竣工。 根据项目规划设计方案，本项目主要建设5栋住宅楼（3栋33F、2栋34F ）， 同时配套建设2F沿街商业、地下储藏室、地下车库、配电室、换热站、生活水泵 房及中水处理站等公建设施。