《天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法》宣贯会讲解稿20150313要点解析.pptVIP

天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法 第一部分 阶段验收 根据本办法第四条规定：阶段验收是指建筑工程的地基、基础、主体结构和建筑节能工程阶段完工后，在施工单位、工程监理单位按照《建筑工程施工质量验收统一标准》验收合格的基础上，由建设单位组织的验收活动。 明确了地基阶段验收是指基础垫层施工前的验收。 基础阶段验收是指基础承台、基础梁或者底板施工完成，下步施工前的验收。 主体结构验收是指承重结构施工完成，二次结构或者装饰装修施工前的验收。主体结构可以根据工程实际情况，划分为若干个子阶段进行验收。 阶段验收程序： 一、具备条件，申请验收； 二、制定验收方案； 三、验收实施； 一、具备条件，申请验收根据本文件第七条的规定：（一）已完成设计文件和合同约定的相关内容，施工图设计文件已经图审合格。（二）施工、工程监理单位阶段自检验收合格，确认工程质量符合有关法律法规和工程建设强制性标准，分别出具阶段验收自评报告（附表一）和阶段验收评估报告（附表二）。（三）质量控制资料及监理资料完整。施工过程中工程质量监督机构责令整改的问题有完整的整改记录，影响结构的重大质量缺陷处理情况资料齐全，并应有影像资料。（四）勘察单位出具地基阶段质量证明文件（附表三）。工程地质情况与勘察报告相符，不相符的已处理，并满足勘察要求。（五）设计单位出具质量证明文件（附表四），确认施工图符合现行规范、规定的要求，工程按图审合格的图纸施工。重大设计变更经重新图审并备案。（六）桩基验收时应有桩基检测报告，桩位偏移和桩顶标高复测记录、桩位竣工图等。工程应标识桩位控制线，桩标高控制点或线。（七）结构（子结构）验收时现场无验收障碍，模板已全部拆除，单线平面图、实测实量数据在自查处标识、标明水平及纵向控制线等。（八）建筑节能验收时，有关建筑节能的设备应调试运行正常，标识清楚，具备使用条件。 具备上述条件，完成各分部工程设计图纸内容，在施工单位自检合格、监理验收合格的基础上，经监理单位同意，由施工单位向建设单位申请阶段验收。 施工单位（附表一）、监理单位（附表二）、勘察单位（附表三）、设计单位（附表四），内容完整、结论明确、签字齐全。 二、制定验收方案 方案应包括：工程概况、验收内容、验收依据、验收组设置、人员及设备、时间安排。 各分部工程应根据验收内容合理设置验收小组。本办法第五条规定了对验收组应当具备下列条件：（一）验收组成员由建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位的专业人员组成，验收组可以按专业划分为若干个验收小组进行验收；（二）验收组组长及小组组长由建设单位人员或者其聘请的专业人员担任，并应具备相关专业的高级工程师以上职称，或者国家注册监理工程师资格，或者相关专业国家一级注册（三）验收人员应当专业齐全，有工程师以上职称；（四）有相应的检测人员和检测设备。 第九条 阶段验收应当通过抽取一定数量的检验批，采取资料核查、实物测量等方法核验检验批的真实性。抽查检验批比例原则上不少于5%且不少于3批，不足3批的全数检查，并做好《检验批质量验收复查记录》（附表五）。 对工程实体质量有质疑的，可以采取实体检测进行验证。  三、验收实施 1、由建设单位主持首次会议并作参会人员签到，审查参会人员资格 首次会议情况 2、参建各方（勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位）项目负责人汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况（附表一、附表二、附表三、附表四） 3、建设单位根据验收方案宣读验收组成员名单及分工情况 4、验收组组长组织开展验收活动 5、各验收小组组长宣读各组验收内容及检查方法 6、开始验收（附表五）：由组长指定专