卓越·麓山别墅推广思考金铠广告别墅营销推广P.ppt

首先，明确目标 很显然，要真正的建立身份区隔光从物理层面进行诉求，是远远站不住脚跟的唯有在精神层面赋予他们无法企及的高度才能真正形成区隔 那么推广上的差异也随之衍生 对话客群，强势沟通 阁下所见，从来与众不同 独到的卓绝远见 对话客群，强势沟通 世界仰望 您的家 权威的绝对保持 叁 擎峰 第三阶段： 【擎峰】——绝版收官 登峰造极 卖完就没了，岳麓山即日售罄 完美收官，绝版定格 山顶之后 再无传奇 绝版的唯一臻藏 完美收官，绝版定格 岳麓山即将销售一空 绝版的唯一臻藏 围墙 展板 如果国家大剧院的舞台 不是对艺术家和艺术修养至高的肯定 相信它就应该叫刘老根大舞台或者德云社了 如果璀璨夺目的皇冠 不是代表至高权利和荣耀的稀有物 那它和鸭舌帽、草帽又有什么区别呢 正如这千年岳麓灵山之上的凌驾从容 从高度而来，更是与生俱来 城市主峰/山顶独栋，高度与生俱来 ——形象展板 高度，不是名利场上的财富较量 对于社会金字塔尖的人们 高度是其博大思想与心灵富足后的自然结果 傲视群雄的高度 是经过市场洗礼并能在未来产生更加卓著的影响力 是的，高度不同于其他 不但形式无法复制，精髓更加难以企及 高度所造就的任何一种形式的内在之美 都将随着不同空间、不同时间酝酿出不同的传奇 城市主峰/山顶独栋，高度与生俱来 ——形象展板 高度不是一个形容词 也不只是一个物理概念 高度是一部分人与生俱来的习惯，一种跨越平常的标准 一次自我归位的过程 真正的高度能够影响未来 高度的不同，不仅让我们看到不同的世界 更让我们看到自己在其中的位置 是我们缔造了高度， 还是高度成就了我们？ 城市主峰/山顶独栋，高度与生俱来 ——形象展板 看本案 城市背景：麓山别墅位于麓南片区岳麓半山，典型的城市半山别墅。 产品背景：本次主推二期61栋独栋位于整个项目地势最高处，视野最佳。 第一批11栋，俯瞰堤亚溪谷 第二批38栋，地势最高处，山包上、沿湖，俯瞰整个别墅区 第三批12栋，俯瞰山湖林溪，瞰凯达 在地势上占有绝对的高度优势！ 从规划形态上来看，二期新品 别墅住高了会怎样？ 空气好 视野无遮挡， 心境更开阔 站得更高， 看得更远 人往高处走 一览众山小 能听到鸟叫 蚊子少 看，那是五一广场 推窗而望，瞰山湖林溪，而不是别人家的房子院子 全长沙地势最高，视野最好 既能满足高层豪宅带来的极致视野， 又能满足独栋别墅带来的私密尊贵 鱼与熊掌，可以兼得！ 城市山顶独栋 定位 山顶别墅，占据着最高位置，视野最开阔， 从欧洲阿尔卑斯山到美洲比弗利山， 从台湾阳明山到香港太平山， 这些云集了众多亿万豪宅的名山， 也凝聚着各个地区的名流望族， 明星政要们，无不钟情于山顶别墅， 不仅是因为山顶是别墅“生长”的最佳生态环境， 还有山顶带来的丰富多变的视觉感受， 远离尘嚣的至高意境， 更因为山顶是名望与地位的最佳象征。 于光环之外保持睿智 于名利之上从容观瞻 于声望之巅独辟天地 ——山顶独栋赋予客群独有的精神属性 “ ” 产品资源主张 人群对位 核心概念（主张） /策略核心 Proposition 城市主峰 视野全球 最高领地、最极致的视野、最高处的人生 赋予客群尊贵身份5大标签 独一无二之身份标签：千年岳麓山，城市主峰上独一无二的山顶独栋别墅 无俱攀比的等级属性：从比佛利山到香港太平山，世界顶级别墅多在山顶 独拥天地，独到眼光：不只被山水资源围绕，理当与他人拉开距离 权威的绝对坚持，唯此私属：绝对私密私属，全权代言湖南人的骄傲 绝无仅有的绝版臻藏墅：禁墅令后，再也没有人能在岳麓山上建别墅 2013年度主推三大组团 揽胜 观云 擎峰 第一批：11栋 山顶独栋 4月底推出 第二批：38栋 山顶独栋 9月初推出 第三批：12栋 山顶独栋 10月中旬推出 2013年度整合推广三大平台 公关行销 广告推广 产品销售 制造话题和影响力 新闻、活动 巡展、口碑 对位人群，传递价值 软文、户外 报广、电台 呼应、验证、说服 现场体验 物料、服务 产品属性 心理属性 138米岳麓龙首建独栋 高人一等的视野 世界顶级别墅大多在山顶 身份尊贵的标签 对于资源不刻意圈占 却以独到眼光成为城市领袖 独到的卓绝远见 城市山顶独栋 私密与私属的绝对距离 权威的绝对保持 占据绝对权威地位的骄傲的湖南人 岳麓山即将售罄 再也没有人能在岳麓山上建别墅 绝版的唯一臻藏 全年推广五大诉求 壹 揽胜 第一阶段：