新课标城市内部的空间结构(精简全面)要点详解.ppt

* 农村 城市 规模大 非农业人口为主 规模小 第一产业 农业人口为主 政治、经济、文化中心 第二、三产业 农业生产 低级住宅区 高级住宅区 休憩用地及绿化用地 交通用地和其它公共事业用地 土地利用类型 商业用地 工业用地 政府机关用地 住宅用地 农业用地和水面 功能分区 商业区 工业区 住宅区 其他功能区如行政区、文化区 效应 集聚 功能区特点： （1）功能区之间没有明显界线； （2）某个功能区通常包含其它一些功能 一、城市土地利用和功能分区 纽约曼哈顿 中心商务区（CBD） 城市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地价最高的区域，是城市繁荣与发展的标志。 ——分布于大城市和特大城市的市中心 特征： 1.高楼大厦稠密 2.商业活动最繁忙的地方 3.昼夜人口数量差异大 4.交通便捷 纽约曼哈顿中心商务区 上海陆家嘴金融贸易区夜景 广州天河北中心商务区 广州中信广场大厦:391米 美国帝国大厦:381米 马来西亚双子星座大厦:451.9米 台北国际金融中心大厦:508米 阿联酋迪拜塔 828米 低级住宅区 高级住宅区 比尔盖茨家的水族宫 贝克汉姆和辣妹所住的150万英镑的豪宅有“贝金汉宫”之称 位于芝加哥的乔丹的豪宅 印度贫民区 今古洲经济技术开发区 1.各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何差异？ 2.如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA、AB、BC各最可能成为哪类功能区？ 图2.7各类土地利用付租能力随距离递减示意图 工业 区 住宅区 商业区 距市中心距离 商业 地租水平 A B C 住宅 工业 O 商业用地的付租能力随距市中心远近变化最快，住宅其次，工业最慢； 说明离市中心的距离远近对商业的影响最大，对工业影响最小，对住宅的影响居中。 工业区 住宅区 商业区 选择的原因 位置 功能区 市中心 ①最大程度地接近消费人群；②靠近市中心，交通便利； ③商业付租能力最高 靠近市中心 既方便上下班，又方便购物 远离市中心 工业占地空间较大，地租成本比例高，远离市中心处可降低地租成本。 *