前期物管投标方案(无锡天一城)资料.doc

无锡市天一城 物业管理投标方案（正本） 投标函 致：无锡苏源置业有限公司 我方确认收到贵方提供的无锡市天一城（一期）前期物业管理的招标文件的全部内容，我方：无锡市锡能物业管理有限公司，作为投标者正式授权，作为投标者正式授权汤军（现任无锡市锡能物业管理有限公司副经理）代表我方进行有关投标的一切事宜。 在此提交的投标文件，正本一份，副本五份。包括如下等内容： 投标函； 授权委托书； 响应标书； 我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点： 我方决定参加无锡市天一城小区（一期）前期物业管理的投标。 本投标文件的有效期为投标截止日至《中标通知书》发出之日，如中标，有效期将延至合同终止日为止。 我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修正文和所有已提供的参考资料以及有关附件并完全明白，我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。 我方诺投标文件中的一切资料、数据真实的，并担由此引起的一切责任。 我方明白并愿意在规定的开标时间和日期之后，投标有效期之内撤回投标，则投标保证金将被贵方没收。 我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息。 我方理解贵方不一定于接受最低标价或任何贵方可能收到的投标。 我方如果中标，将保证履行招标文件修改书（如果有的话）中全部责任和义务，在中标通知书规定的时间内签订《物业管理服务合同》，并严格按国家有关法规履行自己的全部责任，按质、按量、按期完成《物业管理服务合同》中的全部任务。 所有与本招标有关的函件请发往下列地址： 地址：无锡市五爱路202号 邮政编码：214031 投标单位（法人公章）： 授权代表姓名（签名或盖章）： 日期： 年 月 日 授权委托书 无锡苏源置业有限责任公司： 兹委托汤军（居民份证号码：320222710426001）为我单位的委托代理人，代表我单位就天一城小区（一期）前期物业管理相关事宜办理签署投标文件、进行谈判、签订合同和处理与之有关的一切事物，其签名（或盖）真迹如本授权委托书未尾所示，特此证明。 授权委托单位：无锡市锡能物业管理有限责任公司 （盖单位公章） 地址：无锡市五爱路202号 法定代表人： （签字或盖章） 委托代理人： （签字或盖章） 年 月 日 勘 误 表 修正位置 原稿内容 修正后内容 页 行 无锡市天一城（一期）前期物业管理投标方案目录 第一部分 综合说明 投标人简介 企业信誉 物业管理服务业绩 物业管理服务特色 第二部分整体方案及策划思路 第一章 物业管理定位 第二章 整体管理方案策划 第三章 物业管理具体措施 第四章 物业管理总目标的业 第三部分 管理人员配备及员工管理 第一章 管理人员配备及员工管理 第二章 员工录用法标准及岗位职责 第三章 员工培训方案 第四章 员工仪容仪表、着装及标志 第四部分 管理机构设置及管理制度 第一章 管理工作流程 第二章 管理机制的建立 第三章 各项管理规章制度 第四章 物业管理设备及物品等装备的配备方案 第五部分 物业管理设备及二次装修 第一章 物业管理前期介入方案 第二章 管理处筹建方案 第三章 物业验收方案 第四章 业主入住管理方案 第五章 二次装修管理方案 第六章 违章处理办法及措施 第六部分 房屋及共用设备管理 第一章 房屋和公共配套设施管理及维修养护方案 第二章 设备安全运行管理方案 第三章 电气系统管理方案 第四章 给排水、景观水系统管理方案 第五章 智能化系统管理方案 第六章 消防系统管理方案 第七章 电梯管理方案 第八章 物业内标志及标牌管理方案 第九章 用户报修、维修及回访流程 第七部分 治安、车辆及交通管理 第一章 安全防范管理方案管理方 第二章 停车场及车辆管理方案 第三章 小区道路交通管理 第四章 警示标志管理措施 第八部分 卫生、绿化、环保及其他管理 第一章 环卫设施配置及管理方案 第二章 灭及消毒管理 第三章 绿化管理方案 第四章 商业门铺管理方案 第五章 会所管理方案 第六章 排烟、排污及噪音等控制措施 第九部分 基础管理 第一章 档案资料的建立与管理 第二章 财务管理方案 第三章 人事管理方案 第四章 便民服务方案 第五章 社区文化建设 第六章 协助业主委员会的筹建工作计划 第十部分 物业管理收支预算 第一章 物业管理开办费使用方案 第二章 物业管理财务收支预算 第三章 物业管理财务收支预算说明及分析 物业服务收费标准的建议 第一部分 综合说明 投标人简介 公司介绍 《营业执照